Saint-Georges, Rochecorbon
- Zone d'urbanisme
- Nr
- Secteur soumis à un risque fort de mouvements de terrain
Feuille ZL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,3 m
- Pente du terrain
- 32,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 531 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 475 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nr, secteur soumis à un risque fort de mouvements de terrain, du PLU Rochecorbon, en vigueur depuis le 25/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Boisement de coteau à préserver (L151-23 du code de l'urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (L151-6 et 7 du code de l'urbanisme)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrete prefectoral du 11 decembre 2012)
- Périmètre du Plan d'Exposition aux Risques de mouvements de terrain
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Rochecorbon
- Site patrimonial remarquable de Rochecorbon - AVAP
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | Saint Georges | Maison | 54 m² | 30 000 € | 556 € |
| 22/11/2021 | Saint Georges | Dépendance, Maison | 126 m² | 644 640 € | 5 116 € |
| 11/10/2021 | Saint Georges | Vente | 157 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 18/01/2021 | Saint Georges | Vente | 869 m² de terrain | 500 € | — |
| 04/01/2021 | Saint Georges | Maison | 502 m² | 1 101 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIGERIENNE GRANULATSindustries extractives
- SCI LA BERGERIEimmobilier
- OOTEC (CAFE CORBON)hébergement et restauration
- LE CLOS SAINT VINCENTsanté et action sociale
- BRASSERIE SHOWTIMEindustrie
- GFA DE LA THIBAUDERIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.