Cadastre de Roclincourt
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INSEE62714Code postal 62223794 habitants18 voies et 391 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Arras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 410 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 802 à 2 410 €/m².
- 20191 993 €12 ventes
- 20201 988 €11 ventes
- 20212 277 €9 ventes
- 20222 249 €7 ventes
- 20232 413 €17 ventes
- 20242 110 €11 ventes
- 20252 410 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 410 € | 7 |
| 2024 | 2 110 € | 11 |
| 2023 | 2 413 € | 17 |
| 2022 | 2 249 € | 7 |
| 2021 | 2 277 € | 9 |
| 2020 | 1 988 € | 11 |
| 2019 | 1 993 € | 12 |
| 2018 | 1 967 € | 7 |
| 2017 | 1 864 € | 5 |
| 2016 | 1 765 € | 4 |
| 2015 | 1 862 € | 7 |
| 2014 | 1 802 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue D 'Ecurie2 640 €/m² · 7 ventes
- Rue d'Arras2 336 €/m² · 5 ventes
- Rue du 88e Ri2 297 €/m² · 6 ventes
- Rue de Saint-Laurent2 190 €/m² · 9 ventes
- Rue de Thélus2 073 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Saint-Laurent9 ventes · 2 190 €/m²
- Rue D 'Ecurie7 ventes · 2 640 €/m²
- Rue du 88e Ri6 ventes · 2 297 €/m²
- Rue de Thélus6 ventes · 2 073 €/m²
- Rue d'Arras5 ventes · 2 336 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,73 €/m²entre 7,52 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 895 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,99 €/m²entre 10,17 et 14,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,86 €/m²entre 10,35 et 15,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 8,08 et 12,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 895 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Arras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 309 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roclincourt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roclincourt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Roclincourt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,78 %
Commune 40,01 %, intercommunalité 5,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 5,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points42,78 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 5,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,78 % | 9,95 % |
| 2021 | 43,24 % | 9,95 % |
| 2022 | 44,44 % | 9,95 % |
| 2023 | 44,88 % | 11,42 % |
| 2024 | 45,33 % | 11,42 % |
| 2025 | 45,78 % | 11,42 % |
En 2020 : 17,00 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Arras.
Les voies de Roclincourt
Base Adresse Nationale
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Pas-de-Calais