Rue de Bucarest, Rodez
- Parcelle
- BD 1044
- Contenance
- 784 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Sous-secteur délimitant certains centres urbains denses
Identifiant 12202000BD1044Feuille 000 BD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 581,9 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 984 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 663 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, sous-secteur délimitant certains centres urbains denses, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre de l'article L123-1-5-16 du code de l'urbanisme
- Périmètre de desserte spécifique en transport en commun
- Orientation d'aménagement et de programmation : Secteur Bourran la Gineste Commune de Rodez
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Bourran
- Droit de préemption au bénéfice de Rodez Agglomération
- Programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : BOURRAN
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONAGE PLUVIAL : 0_45%_jaune
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZONE CABLE 2
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 128 m² | 367 841,06 € | 2 874 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 49 m² | 141 020 € | 2 878 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 130 m² | 350 150 € | 2 693 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue de Bucarest | Dépendance, Appartement | 52 m² | 138 723,06 € | 2 668 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue de Bucarest | Dépendance, Appartement | 43 m² | 99 500 € | 2 314 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue de Bucarest | Dépendance, Appartement | 76 m² | 183 000 € | 2 408 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 47 m² | 117 535,16 € | 2 501 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 44 m² | 114 788,71 € | 2 609 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 2 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 95 m² | 213 497,34 € | 2 247 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue de Bucarest | Dépendance, Appartement | 49 m² | 105 096,77 € | 2 145 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 44 m² | 122 840,32 € | 2 792 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 67 m² | 191 850 € | 2 863 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 52 m² | 134 709,69 € | 2 591 € |
| 15/09/2022 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 97 m² | 220 500 € | 2 273 € |
| 07/09/2022 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 48 m² | 129 650 € | 2 701 € |
| 20/04/2021 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 69 m² | 173 300 € | 2 512 € |
| 17/02/2021 | 1 Rue de Bucarest | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/02/2021 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 48 m² | 83 412 € | 1 738 € |
| 26/01/2021 | 1 Rue de Bucarest | Appartement, Dépendance | 125 m² | 355 000 € | 2 840 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 48,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 48,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 45,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 45,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 97,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 69,4 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 76,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 45,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 49 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 70,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 48,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bucarest 12000 Rodez | 45,6 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Decazevillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de l'Aveyron - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rodez - Espalionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré Rodez Préélémentaire et Mission 1er degrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aveyronpublic
- Ecole primaire publique François Mitterrandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m476
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- AKSISactivités scientifiques et techniques
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEESfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.