Avenue de Stalingrad, Romainville
Numéros de la voie69
- Parcelle la plus proche
- L 33
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 469 m²
- Zone d'urbanisme
- UH28T10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 8,8 m
- 2 étages
Identifiant 930630000L0033Feuille 000 L 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH28T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
- OAP Grand Chemin
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- PPCOA Abord du T1
- PPRN zone bleue claire
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Romainville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de démolir09306325B0003 | 5 Avenue Stalingrad | L 43 | — | 35 983 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 15/05/2017 | Permis de construire09306317B0006 | 72 Av Stalingrad | L 70 | 6 logements, 602 m² | 441 m² | commencé | 72 STALINGRAD |
| 23/10/2016 | Permis de construire09306316B0028 | 96 Av Stalingrad | L 52 | 2 logements, 103 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire09306314B0015 | 102 Avenu Stalingrad | L 4, L 3 | 1 logement, 142 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire09306313B0016 | 72 Avenu Stalingrad | L 15, L 16, L 42 | 5 logements, 34 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire09306313B0016 | 72 Avenu Stalingrad | L 15, L 16, L 42 | 34 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 485 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 48 Av Stalingrad | Maison | 65 m² | 342 400 € | 5 268 € |
| 23/12/2024 | 70 Av Stalingrad | Dépendance, Maison | 83 m² | 563 000 € | 6 783 € |
| 27/09/2024 | 32 Av Stalingrad | Maison, Dépendance | 53 m² | 540 000 € | 10 189 € |
| 25/09/2024 | 26 Av Stalingrad | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 17/09/2024 | 90 Av Stalingrad | Dépendance, Appartement | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
| 04/01/2023 | 54 Av Stalingrad | Maison, Dépendance | 102 m² | 247 000 € | 2 422 € |
| 10/10/2022 | 16 Av Stalingrad | Maison | 56 m² | 597 100 € | 10 663 € |
| 31/08/2022 | 66 Av Stalingrad | Maison, Dépendance | 55 m² | 680 000 € | 12 364 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 36 Av Stalingrad | Appartement, Dépendance | 83 m² | 797 115 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 16,8 m² | — | D | B |
| maison, 74 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 27,5 m² | — | E | B |
| maison, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 48,4 m² | — | C | C |
| maison, 62 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 126,4 m² | — | D | D |
| maison, 48 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 63,5 m² | 1948 | F | F |
| maison, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 48,6 m² | — | G | G |
| maison, 70bis Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 48,6 m² | — | G | G |
| appartement, 92 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 42,5 m² | — | E | B |
| appartement, 78 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 20,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Danielle Casanovapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.