Rue des Chalets, Romainville
- Zone d'urbanisme
- UH20T10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Feuille AG 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH20T10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
- PPCOA Abord du T1
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2019 | Permis de construire09306319B0014 | 4-6 Rue des Chalets | AG 64 | 1 logement, 122 m² | 165 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 485 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 14 Rue Chalets | Dépendance, Maison | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Chalets | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 09/11/2022 | 3 Rue Chalets | Dépendance, Maison | 98 m² | 575 000 € | 5 867 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue des Chalets 93230 Romainville | 35 m² | — | G | C |
| maison, 14 Rue des Chalets 93230 Romainville | 50 m² | 1949 | G | C |
| maison, 7 Rue des Chalets 93230 Romainville | 116 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Chalets 93230 Romainville | 42,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue des Chalets 93230 Romainville | 66 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue des Chalets 93230 Romainville | 107 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue des Chalets 93230 Romainville | 52 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 4 Rue des Chalets 93230 Romainville | 73,1 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Romainville-Les Lilas-Pré-St-Gervaispublic
- Collège Gustave CourbetpublicREP
- Ecole élémentaire Fraternitépublic
- Ecole élémentaire Henri Barbussepublic
- Ecole élémentaire Jean Charcotpublic
- Ecole maternelle Charlie Chaplinpublic
- Ecole maternelle Jean Charcotpublic
- Ecole maternelle Jeanne Gallèpepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m570
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE ROMAINVILLEadministration publique
- DECORASOL DISTRIBUTION (DECORASOL)commerce
- GRAND MUSIQUE MANAGEMENTinformation et communication
- ENVIRONNEMENT CREATIFservices administratifs
- DOREIL'S COimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.