Avenue du Parc, Roques
Numéros de la voie49
- Parcelle
- AD 249
- Contenance
- 663 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Extension urbaine organisée autour du centre ancien
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 31458000AD0249Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 931 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 664 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension urbaine organisée autour du centre ancien, du PLU Roques, en vigueur depuis le 28/09/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention du Risque inondation
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Roques
- PPRN de Roques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2017 | Permis de construire03145817R0037 | 33 Avenue du Parc | AD 92 | 1 logement, 122 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis de construire03145816R0026 | 34 Av du Parc | AE 113 | 1 logement, 210 m² | 593 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 286 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 28 Av du Parc | Maison | 135 m² | 285 000 € | 2 111 € |
| 18/10/2024 | 42 Av du Parc | Maison | 189 m² | 603 950 € | 3 196 € |
| 13/07/2022 | 9001 Av du Parc | Maison, Dépendance | 156 m² | 337 500 € | 2 163 € |
| 13/12/2021 | 12 Av du Parc | Maison | 116 m² | 323 000 € | 2 784 € |
| 03/03/2021 | Av du Parc | Vente | 458 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 05/02/2021 | 20 Av du Parc | Maison, Dépendance | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue du Parc 31120 Roques | 105,7 m² | 1958 | E | E |
| maison, 25 Avenue du Parc 31120 Roques | 94,2 m² | 1956 | E | E |
| maison, Avenue du Parc 31120 Roques | 119,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, 16 Avenue du Parc 31120 Roques | 126 m² | — | C | C |
| maison, 42 Avenue du Parc 31120 Roques | 193 m² | 2008 | B | A |
| maison, 28 Avenue du Parc 31120 Roques | 120,7 m² | 1966 | D | D |
| maison, 40 Avenue du Parc 31120 Roques | 108 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Yvette RaynaudpublicULIS
- Ecole maternelle publique Yvette Raynaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ISPRA INSTITUTenseignement
- SMMimmobilier
- ASSOCIATION DIOCESAINE DE TOULOUSEautres services
- A.C.F. MIDI-PYRENEES HOLDINGservices administratifs
- PORTET NETTOYAGEservices administratifs
- VELDA SAautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.