Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Roques

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE31458Code postal 311205 436 habitants95 voies et 1 688 adressesPlan local d'urbanisme, Roques

Maison, prix médian2 738 €/m²appartement 2 652 €/m², en 2025Loyer11,41 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière53,72 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+5,96 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque (3)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies951 688 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Roques, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 652 €/m²

La commune 2 652Haute-Garonne 2 950en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 000 à 2 652 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 456 €12 ventes
  2. 20202 541 €12 ventes
  3. 20212 776 €22 ventes
  4. 20222 660 €34 ventes
  5. 20232 633 €23 ventes
  6. 20242 440 €16 ventes
  7. 20252 652 €22 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 652 €22
20242 440 €16
20232 633 €23
20222 660 €34
20212 776 €22
20202 541 €12
20192 456 €12
20182 320 €3
20172 291 €18
20162 266 €16
20151 986 €4
20142 000 €7

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Diamant Bleu2 924 €/m² · 11 ventes
  2. Avenue des Muriers2 738 €/m² · 41 ventes
  3. Rue des Genêts2 662 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue des Roseaux2 639 €/m² · 8 ventes
  5. Chemin de Lagrange2 633 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue des Muriers41 ventes · 2 738 €/m²
  2. Rue du Vieux Colombier25 ventes · 2 567 €/m²
  3. Rue du Diamant Bleu12 ventes · 2 924 €/m²
  4. Avenue des Roseaux8 ventes · 2 639 €/m²
  5. Chemin de Lagrange7 ventes · 2 633 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 738 €/m²

La commune 2 738Haute-Garonne 2 694en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 86 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 174 à 2 738 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 644 €48 ventes
  2. 20202 639 €45 ventes
  3. 20212 778 €49 ventes
  4. 20223 026 €30 ventes
  5. 20233 044 €38 ventes
  6. 20242 758 €43 ventes
  7. 20252 738 €39 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 738 €39
20242 758 €43
20233 044 €38
20223 026 €30
20212 778 €49
20202 639 €45
20192 644 €48
20182 386 €38
20172 410 €41
20162 131 €36
20152 211 €41
20142 174 €27

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Route de Frouzins3 458 €/m² · 6 ventes
  2. Avenue des Muriers3 037 €/m² · 19 ventes
  3. Rue Michaëlis3 000 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue des Tilleuls2 985 €/m² · 6 ventes
  5. Route de Villeneuve2 923 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue des Muriers19 ventes · 3 037 €/m²
  2. Avenue Vincent Auriol11 ventes · 2 825 €/m²
  3. Avenue des Pyrénées9 ventes · 2 891 €/m²
  4. Avenue des Acacias8 ventes · 2 880 €/m²
  5. Avenue François Mitterrand7 ventes · 2 881 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,41 €/m²entre 9,42 et 13,81 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 050 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.

Appartement
12,73 €/m²entre 11,44 et 14,17 €/m²
1 ou 2 pièces
14,46 €/m²entre 13,01 et 16,08 €/m²
3 pièces et plus
11,53 €/m²entre 10,26 et 12,97 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 662 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 535 € pour 37 m², 3 pièces et plus 830 € pour 72 m², maison 1 050 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeRoques

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Roques

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Roques

Risques sur Roques

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

  • PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
  • PPRN-I - Roques - Garonne amontnaturel
  • PPRN-Multi - Garonne amont - Roques -Garonne - Révisionnaturel

Taxe foncière à Roques

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

53,72 %

Commune 48,60 %, intercommunalité 5,12 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,96 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,43 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 3,41 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,94 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,53 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,25 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,96 points47,76 % en 2020
Haute-Garonne, moyenne des communes
50,31 %en 2025, la commune 3,41 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,94 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,76 %8,10 %
202148,00 %9,05 %
202253,00 %10,27 %
202353,72 %10,53 %
202453,72 %10,53 %
202553,72 %10,53 %

En 2020 : 21,70 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo.

Les voies de Roques

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Haute-Garonne

Comparer Roques avec une autre commune