Rue Pascal de Keranveyer, Roscoff
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine : Secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits
- Bâtiment
- 2,5 m
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,1 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 360 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine : secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | Permis de construire0292392300041 | 6 Rue Pascal de Keranveyer | AE 843, AE 844, AE 845 | 3 logements, 65 m² | 2 370 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 360 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 12 Rue Pascal de Keranveyer | Maison | 150 m² | 390 000 € | 2 600 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal de Keranveyer | Dépendance, Appartement | 51 m² | 178 000 € | 3 490 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal de Keranveyer | Dépendance, Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Pascal de Keranveyer | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 300 000 € | — |
| 03/10/2023 | 28 Rue Pascal de Keranveyer | Appartement, Dépendance | 65 m² | 138 500 € | — |
| 24/04/2023 | 32 Rue Pascal de Keranveyer | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 03/04/2023 | Rue Pascal de Keranveyer | Dépendance, Appartement | 53 m² | 230 000 € | — |
| 29/03/2023 | 28 Rue Pascal de Keranveyer | Appartement, Dépendance | 80 m² | 128 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 32 Rue Pascal de Keranveyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 500 000 € | 3 676 € |
| 18/01/2023 | 28 Rue Pascal de Keranveyer | Appartement, Dépendance | 75 m² | 125 000 € | — |
| 12/07/2022 | 2 Rue Pascal de Keranveyer | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 08/03/2022 | 32 Rue Pascal de Keranveyer | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/08/2021 | Rue Pascal de Keranveyer | Dépendance, Appartement | 43 m² | 167 100 € | 3 886 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 24,3 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 115,8 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 153,4 m² | — | E | E |
| appartement, 6e Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 58,2 m² | 1945 | E | C |
| appartement, 6e Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 61,1 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 26 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 48,3 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 39,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 12 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 185,5 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 30 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 46,6 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 42,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 31,7 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 15 Rue Pascal de Keranveyer 29680 Roscoff | 51 m² | 1983 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ange Gardienprivé
- Ecole primaire publique Les Mogueroupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.