Rue Brizeux, Roscoff
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine : Secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,2 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 336 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 360 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine : secteur d'urbanisation dense en ordre continu ou discontinu ou de petits immeubles collectifs peuvent être construits, du PLU Roscoff, en vigueur depuis le 19/04/2010.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de ROSCOFF
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Permis de construire0292392500017 | 38 Rue Brizeux | AC 817 | 1 logement | 718 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2025 | Déclaration préalable0292392400186 | Rue Brizeux | AC 424, AC 441, AC 573 | 1 m² | 2 886 m² | autorisé | MEGALIS BRETAGNE |
| 03/09/2019 | Permis de construire0292391900013 | 31 Rue Brizeux | AE 68, AE 69, AE 70 | 1 843 m² | 11 375 m² | autorisé | EHPAD DU HAUT LEON |
| 16/01/2014 | Permis de construire0292391300021 | 3 Rue Brizeux | AC 677A | 1 logement, 27 m² | 461 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 360 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Rue Brizeux | Maison | 130 m² | 480 000 € | 3 692 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Brizeux | Appartement, Dépendance | 38 m² | 103 800 € | 2 732 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Brizeux | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/12/2021 | 10 Rue Brizeux | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/11/2021 | 20 Rue Brizeux | Dépendance, Maison | 117 m² | 280 000 € | 2 393 € |
| 14/10/2021 | 23 Rue Brizeux | Appartement | 50 m² | 87 500 € | 1 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 252 m² | 1958 | E | E |
| maison, 11 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 120,4 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 34,6 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 23bis Rue Brizeux 29680 Roscoff | 32,8 m² | 1945 | F | C |
| maison, 30 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 143,7 m² | — | C | A |
| maison, 11bis Rue Brizeux 29680 Roscoff | 209 m² | 1948 | E | E |
| maison, 40 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 167,4 m² | 1945 | B | A |
| maison, 34bis Rue Brizeux 29680 Roscoff | 64,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 17 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 55,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 11bis Rue Brizeux 29680 Roscoff | 202 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 23bis Rue Brizeux 29680 Roscoff | 37,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 17 Rue Brizeux 29680 Roscoff | 23,3 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ange Gardienprivé
- Ecole primaire publique Les Mogueroupublic
Entreprises domiciliées à 200 m180
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AGENCE DU KREISKERimmobilier
- HJO IMMOBILIER (L'INSTANT IMMOBILIER)immobilier
- BIOCEANindustrie
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LYWANN ET PAR ABREVIATION SCI LYWANNimmobilier
- SCI CARA
- ASSOCIATION RECHERCHE IMMO (RECHERCHE IMMO)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.