Boulevard de Fourmies, Roubaix
Numéros de la voie145
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Feuille EZ 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Déclaration préalable05951224O0666 | 218 Boulevard de Fourmies | ET 309, ET 307 | — | 320 m² | autorisé | MINT INVESTISSEMENT |
| 18/10/2016 | Permis de construire05951216O0067 | 160 Boule de Fourmies | HI 98 | 358 m² | 5 127 m² | terminé | ETS G DEBEUNNE ET FILS |
| 07/10/2014 | Permis de construire05951214O0041 | 162 Boule de Fourmies | HI 156, HI 136, HI 96 | 119 m² | 17 624 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis de démolir05951213O0032 | 192 Boule de Fourmies | ET 301 | — | 207 m² | autorisé | LIDL |
| 18/04/2014 | Permis de démolir05951213O0031 | 198 Boule de Fourmies | ET 161 | — | 181 m² | autorisé | LIDL |
| 27/02/2014 | Permis de démolir05951213O0029 | 210 Boule de Fourmies | ET 159 | — | 305 m² | autorisé | ELECTRO DEPOT FRANCE |
| 20/02/2014 | Permis de démolir05951213O0033 | Boule de Fourmies | ET 302 | — | 88 m² | autorisé | LIDL |
| 20/02/2014 | Permis de démolir05951213O0030 | 204 Boule de Fourmies | ET 160 | — | 305 m² | autorisé | LIDL |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 169 Bd de Fourmies | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 198 000 € | — |
| 26/06/2025 | 88 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 76 m² | 117 200 € | 1 542 € |
| 26/06/2025 | 90 Bd de Fourmies | Appartement, Dépendance | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
| 24/06/2025 | 151 Bd de Fourmies | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 209 400 € | — |
| 03/04/2025 | 126 Bd de Fourmies | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 135 000 € | — |
| 06/12/2024 | 92 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 76 m² | 50 000 € | 658 € |
| 12/11/2024 | 187 Bd de Fourmies | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 22/08/2024 | 35 Bd de Fourmies | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 85 Bd de Fourmies | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 26/02/2024 | 73 Bd de Fourmies | Dépendance | 14 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 23/02/2024 | 90 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 76 m² | 108 500 € | — |
| 16/02/2024 | 218 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 110 000 € | — |
| 15/02/2024 | 13 Bd de Fourmies | Dépendance | 21 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 28/12/2023 | 167 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 115 000 € | 1 173 € |
| 27/12/2023 | 109 Bd de Fourmies | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 215 000 € | — |
| 06/10/2023 | 167 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 103 000 € | 888 € |
| 11/09/2023 | 85 Bd de Fourmies | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
| 06/09/2023 | 47 Bd de Fourmies | Maison | 90 m² | 318 300 € | 3 537 € |
| 21/06/2023 | 88 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 08/06/2023 | 94 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 90 m² | 131 000 € | 1 456 € |
| 10/02/2023 | 94 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 90 m² | 132 450 € | 1 472 € |
| 19/01/2023 | 94 Bd de Fourmies | Dépendance | 12,5 m² | 11 000 € | 880 € |
| 29/12/2022 | 94 Bd de Fourmies | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/10/2022 | 94 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 03/10/2022 | 71 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 103 m² | 122 000 € | 1 184 € |
| 01/07/2022 | 96 Bd de Fourmies | Maison, Dépendance | 114 m² | 189 000 € | 1 658 € |
| 27/06/2022 | 45 Bd de Fourmies | Dépendance, Maison | 142 m² | 415 000 € | 2 923 € |
| 21/06/2022 | 96 Bd de Fourmies | Maison, Dépendance | 114 m² | 240 300 € | 2 108 € |
| 17/03/2022 | 94 Bd de Fourmies | Dépendance, Appartement | 76 m² | 132 000 € | — |
| 01/03/2022 | 12 Bd de Fourmies | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 449 000 € | — |
| 05/11/2021 | 88 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 108 000 € | 1 102 € |
| 05/10/2021 | 31 Bd de Fourmies | Maison, Dépendance | 96 m² | 182 000 € | 1 896 € |
| 23/09/2021 | 118 Bd de Fourmies | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 205 m² | 190 000 € | — |
| 30/06/2021 | 1 Bd de Fourmies | Maison | 82 m² | 241 000 € | 2 939 € |
| 30/03/2021 | Bd de Fourmies | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 25/03/2021 | 132 Bd de Fourmies | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 344 m² | 170 000 € | — |
| 24/02/2021 | 98 Bd de Fourmies | Maison | 114 m² | 168 900 € | 1 482 € |
| 08/02/2021 | 187 Bd de Fourmies | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 113,7 m² | — | D | D |
| maison, 98 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 130 m² | — | C | C |
| appartement, 94 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 79,6 m² | 1975 | D | D |
| maison, 120 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 129,9 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 45 m² | 1925 | D | D |
| appartement, 13 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 60 m² | 1926 | D | D |
| appartement, Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 94 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 81,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 49 m² | — | E | E |
| maison, 98 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 114 m² | — | D | D |
| appartement, 151 Boulevard de Fourmies 59100 Roubaix | 18,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théodore MonodpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Léon MarlotpublicREP+
- Ecole maternelle LinnepublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m785
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.