Rue Rubens, Roubaix
Numéros de la voie78
- Parcelle la plus proche
- EY 11
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 87 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 5,1 m
- 3 étages
Identifiant 59512000EY0011Feuille 000 EY 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 50 Rue Rubens | Maison, Dépendance | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 12/11/2024 | 86 Rue Rubens | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 10/06/2024 | 66 Rue Rubens | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 19/04/2024 | 77 Rue Rubens | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue Rubens | Maison | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 30/12/2022 | 79 Rue Rubens | Dépendance, Maison | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 12/08/2022 | 79 Rue Rubens | Dépendance, Maison | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 22/06/2022 | 59 Rue Rubens | Maison | 60 m² | 111 250 € | 1 854 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 20 Rue Rubens | Maison | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue Rubens | Maison | 60 m² | 130 300 € | 2 172 € |
| 08/06/2021 | 70 Rue Rubens | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 08/02/2021 | 86 Rue Rubens | Dépendance, Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 101 Rue Rubens 59100 Roubaix | 63 m² | 1924 | E | E |
| maison, 93 Rue Rubens 59100 Roubaix | 63 m² | 1924 | E | E |
| maison, 97 Rue Rubens 59100 Roubaix | 75 m² | 1924 | E | E |
| maison, 103 Rue Rubens 59100 Roubaix | 63 m² | 1924 | E | E |
| maison, 87 Rue Rubens 59100 Roubaix | 62 m² | 1924 | E | E |
| maison, 89 Rue Rubens 59100 Roubaix | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Rubens 59100 Roubaix | 75 m² | 1952 | E | E |
| appartement, Rue Rubens 59100 Roubaix | 58 m² | 1925 | E | E |
| appartement, Rue Rubens 59100 Roubaix | 58 m² | 1925 | E | E |
| maison, 73 Rue Rubens 59100 Roubaix | 64 m² | 1955 | E | E |
| maison, 75 Rue Rubens 59100 Roubaix | 65 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 6 Rue Rubens 59100 Roubaix | 52 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Théodore MonodpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Léon MarlotpublicREP+
- Ecole maternelle LinnepublicREP+
- Ecole primaire Jules GuesdepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m577
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.