Boulevard de Lyon, Roubaix
Numéros de la voie92
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille HO 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Déclaration préalable0595122500248 | 21 Boulevard de Lyon | IO 1 | — | 509 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2022 | Déclaration préalable05951222O0016 | 52 Bd de Lyon | HN 330 | 19 m² | 374 m² | autorisé | SASU DE LYON |
| 04/09/2014 | Permis de démolir05951214O0012 | 106b Bd de Lyon | HO 71, HO 69, HO 67 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 03/09/2014 | Permis de démolir05951214B0012 | 106 B Boule de Lyon | HO 67, HO 69, HO 71 | — | 4 418 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 63 Bd de Lyon | Maison | 96 m² | 219 550 € | 2 287 € |
| 11/09/2025 | 21 Bd de Lyon | Appartement | 40 m² | 145 000 € | — |
| 19/05/2025 | 81 Bd de Lyon | Maison, Dépendance | 88 m² | 173 000 € | 1 966 € |
| 11/04/2025 | 120 Bd de Lyon | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 02/04/2025 | 38 Bd de Lyon | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 04/12/2024 | 88 Bd de Lyon | Maison | 120 m² | 209 000 € | 1 742 € |
| 04/07/2024 | Bd de Lyon | Dépendance, Maison | 150 m² | 448 000 € | 2 987 € |
| 17/04/2024 | 156 Bd de Lyon | Maison, Dépendance | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 176 100 € | 2 628 € |
| 12/07/2023 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 000 € | — |
| 07/07/2023 | 106 Bd de Lyon | Maison, Dépendance | 85 m² | 210 332 € | 2 474 € |
| 28/06/2023 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Maison | 86 m² | 212 600 € | 2 472 € |
| 15/06/2023 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 166 400 € | 2 728 € |
| 15/05/2023 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 166 400 € | 2 728 € |
| 01/03/2023 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 € |
| 19/01/2023 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 144 500 € | 3 524 € |
| 29/12/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 28/12/2022 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 100 € | — |
| 28/12/2022 | 106 Bd de Lyon | Maison, Dépendance | 85 m² | 218 100 € | 2 566 € |
| 21/12/2022 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 100 € | — |
| 19/12/2022 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 100 € | — |
| 15/12/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 29 m² | 76 800 € | 2 648 € |
| 23/11/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 86 m² | 226 600 € | 2 635 € |
| 21/11/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 134 900 € | 3 290 € |
| 17/11/2022 | 106 Bd de Lyon | Maison | 85 m² | 218 100 € | 2 566 € |
| 09/11/2022 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 500 € | — |
| 04/11/2022 | 106 Bd de Lyon | Maison | 85 m² | 218 100 € | 2 566 € |
| 21/09/2022 | 106 Bd de Lyon | Maison | 85 m² | 218 000 € | 2 565 € |
| 30/06/2022 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 30/06/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 131 900 € | 3 298 € |
| 28/06/2022 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 139 900 € | 3 412 € |
| 21/06/2022 | 62 Bd de Lyon | Maison | 120 m² | 243 000 € | 2 025 € |
| 20/05/2022 | Bd de Lyon | Maison | 125 m² | 281 370 € | 2 251 € |
| 20/05/2022 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 05/05/2022 | 89 Bd de Lyon | Maison | 104 m² | 277 000 € | 2 663 € |
| 04/04/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 129 000 € | 3 146 € |
| 28/03/2022 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 145 500 € | 3 163 € |
| 11/02/2022 | 87 Bd de Lyon | Maison | 60 m² | 228 960 € | 3 816 € |
| 03/02/2022 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 138 900 € | 3 020 € |
| 21/01/2022 | 44 Bd de Lyon | Maison, Dépendance | 90 m² | 178 550 € | 1 984 € |
| 17/12/2021 | 127 Bd de Lyon | Dépendance, Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 € |
| 01/12/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 30/11/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 000 € | — |
| 25/11/2021 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Maison | 85 m² | 219 000 € | 2 576 € |
| 05/11/2021 | 97 Bd de Lyon | Maison | 80 m² | 216 990,45 € | 2 712 € |
| 03/11/2021 | 97 Bd de Lyon | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 29/10/2021 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 26/10/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 500 € | — |
| 26/10/2021 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 44 m² | 125 500 € | 2 852 € |
| 13/10/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 800 € | — |
| 08/10/2021 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 134 900 € | 3 290 € |
| 24/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 134 900 € | 3 373 € |
| 21/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 500 € | — |
| 20/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 114 900 € | 3 962 € |
| 16/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 10/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 61 m² | 167 400 € | 2 744 € |
| 03/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 135 500 € | 3 011 € |
| 03/09/2021 | 106 Bd de Lyon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 500 € | — |
| 26/08/2021 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 139 900 € | 3 498 € |
| 25/08/2021 | 106 Bd de Lyon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 128 900 € | 3 144 € |
| 23/08/2021 | 106 Bd de Lyon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 500 € | 3 054 € |
| 01/07/2021 | 106 Bd de Lyon | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 982 m² | 598 384,3 € | 150 € |
| 21/06/2021 | 42 Bd de Lyon | Maison | 120 m² | 289 680 € | 2 414 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 157,2 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 49,2 m² | — | D | B |
| maison, 141 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 101,7 m² | — | G | G |
| maison, Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 62,1 m² | — | E | D |
| appartement, 53 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 20 m² | 1993 | D | D |
| maison, 44 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 103,7 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 23,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 106 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 22 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 40 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 26,1 m² | 1930 | E | C |
| maison, 63 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 122,6 m² | — | D | D |
| maison, 156 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix | 99 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste LebaspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Edouard Vaillantpublic
- Ecole élémentaire Léon Jouhauxpublic
- Ecole élémentaire Léon MarlotpublicREP+
- Ecole élémentaire MontesquieupublicREP+
- Ecole maternelle Edouard Vaillantpublic
- Ecole maternelle LavoisierpublicREP+
- Ecole primaire LavoisierpublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean-BaptisteprivéULIS
- Lycée professionnel Louis Loucheurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m357
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE)santé et action sociale
- BRICORAMA FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.