Rue Ingres, Roubaix
Numéros de la voie205
- Parcelle
- HO 112
- Contenance
- 370 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA4.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 6,7 m
- 3 étages
Identifiant 59512000HO0112Feuille 000 HO 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,7 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | Déclaration préalable05951224O0276 | 207 Rue Ingres | EZ 312 | — | 21 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire05951216O0007 | 258 Rue Ingres | EZ 283 | 48 logements, 89 m² | 6 759 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 205 Rue Ingres | Maison, Dépendance | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 98 000 € | — |
| 09/12/2025 | 5 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 8 500 € | 189 € |
| 03/12/2025 | 165 Rue Ingres | Maison | 127 m² | 298 200 € | 2 348 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 125 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 162 m² | 285 000 € | 1 759 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 140 m² | 265 000 € | 1 893 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 108 m² | 210 000 € | 1 944 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Rue Ingres | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 22/05/2025 | Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 396 m² | 1 € | — |
| 07/02/2025 | 89 Rue Ingres | Maison | 124 m² | 190 000 € | 1 532 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 105 000 € | — |
| 23/09/2024 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 104 m² | 245 000 € | 2 356 € |
| 03/09/2024 | 167 Rue Ingres | Maison | 137 m² | 237 500 € | 1 734 € |
| 04/07/2024 | 184 Rue Ingres | Dépendance, Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 143 m² | 287 900 € | 2 013 € |
| 26/10/2023 | 82 Rue Ingres | Maison, Dépendance | 100 m² | 170 500 € | 1 705 € |
| 25/10/2023 | 41 Rue Ingres | Maison | 86 m² | 132 000 € | 1 535 € |
| 19/09/2023 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 148 m² | 358 000 € | 2 419 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 82 m² | 263 900 € | 3 218 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 92 m² | 195 000 € | 2 120 € |
| 04/08/2023 | 81 Rue Ingres | Maison | 92 m² | 204 000 € | 2 217 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 131 m² | 183 000 € | — |
| 11/07/2023 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 90 m² | 330 650 € | 3 674 € |
| 20/06/2023 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 136 m² | 302 650 € | 2 225 € |
| 24/05/2023 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 99 m² | 247 200 € | 2 497 € |
| 22/05/2023 | 84 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 63 m² | 128 980 € | 2 047 € |
| 03/05/2023 | 18 Rue Ingres | Maison | 122 m² | 289 000 € | 2 369 € |
| 20/04/2023 | 85 Rue Ingres | Maison | 136 m² | 228 000 € | 1 676 € |
| 01/02/2023 | 146 Rue Ingres | Dépendance, Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 17/01/2023 | 136 Rue Ingres | Appartement | 138 m² | 260 000 € | — |
| 16/12/2022 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 110 m² | 336 180 € | 3 056 € |
| 08/12/2022 | 17 Rue Ingres | Maison | 116 m² | 75 000 € | 647 € |
| 18/11/2022 | 20 Rue Ingres | Maison | 132 m² | 180 000 € | 1 364 € |
| 26/10/2022 | 111 Rue Ingres | Maison | 115 m² | 164 000 € | 1 426 € |
| 12/09/2022 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 98 m² | 199 000 € | 2 031 € |
| 31/08/2022 | 29 Rue Ingres | Maison | 148 m² | 317 400 € | 2 145 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 122 m² | 289 320 € | 2 371 € |
| 26/07/2022 | 32 Rue Ingres | Maison | 132 m² | 296 000 € | 2 242 € |
| 12/07/2022 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 120 m² | 178 550 € | 1 488 € |
| 30/06/2022 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 90 m² | 218 500 € | 2 428 € |
| 30/06/2022 | 40 Rue Ingres | Maison | 132 m² | 235 000 € | 1 780 € |
| 15/06/2022 | 208 Rue Ingres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 86 m² | 100 000 € | — |
| 31/05/2022 | 48 Rue Ingres | Maison, Dépendance | 129 m² | 293 000 € | 2 271 € |
| 24/05/2022 | 134 Rue Ingres | Dépendance, Maison | 150 m² | 43 680 € | 291 € |
| 13/05/2022 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 136 m² | 310 000 € | 2 279 € |
| 03/02/2022 | 99 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 87 m² | 225 000 € | — |
| 21/01/2022 | 172 Rue Ingres | Maison | 94 m² | 173 000 € | 1 840 € |
| 23/12/2021 | 47 Rue Ingres | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 16/09/2021 | 95 Rue Ingres | Maison | 92 m² | 259 500 € | 2 821 € |
| 01/09/2021 | 9 Rue Ingres | Appartement | 150 m² | 264 000 € | 1 760 € |
| 31/08/2021 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 180 m² | 307 000 € | 1 706 € |
| 26/08/2021 | 16 Rue Ingres | Maison, Dépendance | 132 m² | 331 500 € | 2 511 € |
| 23/08/2021 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 140 m² | 205 000 € | 1 464 € |
| 01/07/2021 | 127 Rue Ingres | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 982 m² | 598 384,3 € | 150 € |
| 18/06/2021 | 9 Rue Ingres | Appartement, Dépendance | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 19/05/2021 | 91 Rue Ingres | Maison | 108 m² | 161 800 € | 1 498 € |
| 17/03/2021 | 188 Rue Ingres | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 15/03/2021 | 206 Rue Ingres | Maison | 100 m² | 125 500 € | 1 255 € |
| 09/02/2021 | 9 Rue Ingres | Dépendance, Appartement | 81 m² | 227 000 € | 2 802 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Rue Ingres 59100 Roubaix | 124 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 333 Rue Ingres 59100 Roubaix | 67 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 333 Rue Ingres 59100 Roubaix | 67 m² | 2006 | C | C |
| maison, 268 Rue Ingres 59100 Roubaix | 71,5 m² | — | D | C |
| maison, 268 Rue Ingres 59100 Roubaix | 71,5 m² | — | D | C |
| maison, 115 Rue Ingres 59100 Roubaix | 105,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Ingres 59100 Roubaix | 55,3 m² | — | C | C |
| maison, 108 Rue Ingres 59100 Roubaix | 93,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 48 Rue Ingres 59100 Roubaix | 155 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Ingres 59100 Roubaix | 170 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Ingres 59100 Roubaix | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Ingres 59100 Roubaix | 200 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Baptiste LebaspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Edouard Vaillantpublic
- Ecole élémentaire Léon Jouhauxpublic
- Ecole élémentaire Léon MarlotpublicREP+
- Ecole élémentaire MontesquieupublicREP+
- Ecole maternelle Edouard Vaillantpublic
- Ecole maternelle LavoisierpublicREP+
- Ecole primaire privée Saint Jean-BaptisteprivéULIS
- Lycée professionnel Louis Loucheurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m405
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE)santé et action sociale
- BRICORAMA FRANCEcommerce
- OGEC COLLEGE SAINT EXUPERYenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.