Rue Brézin, Roubaix
- Parcelle la plus proche
- KW 104
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 103 m²
- Zone d'urbanisme
- UOP13
- Zone d'opération d'aménagement
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 59512000KW0104Feuille 000 KW 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UOP13, zone d'opération d'aménagement, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Pierre Catteau
- Maison du peintre Rémy Cogghe
- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2016 | Permis de construire05951215O0083 | 13 Rue Brezin | KW 82 | — | 174 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue Brezin | Maison | 162 m² | 262 600 € | 1 621 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Brezin | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 € |
| 31/10/2023 | 17 Rue Brezin | Maison | 72 m² | 87 000 € | 1 208 € |
| 18/11/2022 | 9 Rue Brezin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 259 m² | 40 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Brézin 59100 Roubaix | 70 m² | — | C | A |
| immeuble, 24 Rue Brézin 59100 Roubaix | — | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Brézin 59100 Roubaix | 28 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Brézin 59100 Roubaix | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Brézin 59100 Roubaix | 38,4 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Brezin 59100 Roubaix | 49 m² | — | E | D |
| maison, 44 Rue Brézin 59100 Roubaix | 93,7 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue Brézin 59100 Roubaix | 165 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Brézin 59100 Roubaix | 96,7 m² | — | E | C |
| maison, 40 Rue Brézin 59100 Roubaix | 84 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Brézin 59100 Roubaix | 52 m² | 1978 | F | F |
| maison, 12 Rue Brézin 59100 Roubaix | 45 m² | 1978 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire LakanalpublicREP+
- Ecole maternelle Jules VernepublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Lucie AubracpublicREP+
- Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordéeprivésans cantine
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIXprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 080
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- DALKIAénergie
- SUPERMARCHES MATCHcommerce
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
- COMMUNE DE ROUBAIXadministration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.