Rue Rollin, Roubaix
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AH 40
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 29 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 9,2 m
- 3 étages
Identifiant 59512000AH0040Feuille 000 AH 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Périmètre de sursis à statuer
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2015 | Permis de construire05951214O0086 | 61 Rue Rollin | AE 176 | 268 m² | 736 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2015 | Permis de construire05951214O0080 | 74 Rue Rollin | AH 50 | 54 m² | 125 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1249 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 37 Rue Rollin | Maison | 107 m² | 50 000 € | 467 € |
| 19/08/2025 | 114 Rue Rollin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 78 000 € | 1 322 € |
| 06/02/2025 | 43 Rue Rollin | Maison | 119 m² | 126 500 € | 1 063 € |
| 02/10/2024 | 114 Rue Rollin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 14/05/2024 | 41 Rue Rollin | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 06/03/2024 | 43 Rue Rollin | Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 € |
| 28/02/2024 | 31 Rue Rollin | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 19/02/2024 | 45 Rue Rollin | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 842 m² | 971 180,94 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 45 Rue Rollin | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 842 m² | 1 550 000 € | — |
| 10/11/2023 | 142 Rue Rollin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 15/09/2023 | 76 Rue Rollin | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 155 000 € | 608 € |
| 03/08/2023 | 122 Rue Rollin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 73 000 € | — |
| 19/07/2023 | 43 Rue Rollin | Vente | 88 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 03/05/2023 | 130 Rue Rollin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 87 600 € | 1 485 € |
| 29/07/2022 | 142 Rue Rollin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 20/05/2022 | 70 Rue Rollin | Maison | 69 m² | 65 000 € | 942 € |
| 09/03/2022 | 122 Rue Rollin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 89 000 € | 1 508 € |
| 30/12/2021 | 112 Rue Rollin | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/09/2021 | 41 Rue Rollin | Maison | 93 m² | 75 000 € | 806 € |
| 23/07/2021 | 114 Rue Rollin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 23/06/2021 | 114 Rue Rollin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 56 000 € | — |
| 16/04/2021 | 142 Rue Rollin | Appartement | 59 m² | 56 000 € | 949 € |
| 02/03/2021 | 142 Rue Rollin | Appartement | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 18/01/2021 | 142 Rue Rollin | Appartement | 50 m² | 56 000 € | 1 120 € |
| 11/01/2021 | 130 Rue Rollin | Appartement | 50 m² | 62 000 € | 1 240 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 114 Rue Rollin 59100 Roubaix | 60,2 m² | 1960 | E | C |
| maison, 41 Rue Rollin 59100 Roubaix | 116,3 m² | — | A | A |
| maison, 37 Rue Rollin 59100 Roubaix | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 114 Rue Rollin 59100 Roubaix | 56,9 m² | — | F | F |
| appartement, 114 Rue Rollin 59100 Roubaix | 57,4 m² | 1989 | D | C |
| appartement, 114 Rue Rollin 59100 Roubaix | 58,3 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Rollin 59100 Roubaix | 120 m² | 1930 | E | B |
| maison, 43 Rue Rollin 59100 Roubaix | 119 m² | — | D | D |
| appartement, 136 Rue Rollin 59100 Roubaix | 58 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 142 Rue Rollin 59100 Roubaix | 58 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 142 Rue Rollin 59100 Roubaix | 58 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 142 Rue Rollin 59100 Roubaix | 58 m² | 1959 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREP+
- Ecole primaire Henri CarrettepublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Mère Térèsaprivé
Entreprises domiciliées à 200 m306
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HILTI-FRANCEcommerce
- LA PLATEFORMEcommerce
- BRICORAMA FRANCEcommerce
- ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIXenseignement
- ODELEC SX NOLLETcommerce
- FEDERATION ROUBAISIENNE DE L ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CATHOLIQUE (OGEC FRESC)enseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.