Rue Thècle, Roubaix
- Parcelle la plus proche
- AO 145
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 70 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA7.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
- Bâtiment
- 9 m
- 3 étages
Identifiant 59512000AO0145Feuille 000 AO 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,6 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 324 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 21 Rue Thecle | Dépendance, Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 11/07/2025 | 25 Rue Thecle | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Thecle | Dépendance, Maison | 73 m² | 137 500 € | 1 884 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Thecle | Maison, Dépendance | 90 m² | 133 750 € | 1 486 € |
| 20/08/2024 | 19 Rue Thecle | Dépendance, Maison | 86 m² | 152 780 € | 1 777 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Thecle | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 € |
| 16/08/2023 | 9 Rue Thecle | Maison | 58 m² | 27 000 € | 466 € |
| 18/04/2023 | 24 Rue Thecle | Maison, Dépendance | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 16 Rue Thecle | Dépendance, Maison | 59 m² | 62 500 € | 1 059 € |
| 30/12/2022 | 17 Rue Thecle | Maison, Dépendance | 78 m² | 40 000 € | 513 € |
| 04/08/2022 | 26 Rue Thecle | Dépendance, Maison | 58 m² | 131 000 € | 2 259 € |
| 15/03/2022 | 13 Rue Thecle | Maison, Dépendance | 73 m² | 126 000 € | 1 726 € |
| 11/01/2022 | 45 Rue Thecle | Dépendance, Maison | 117 m² | 90 000 € | 769 € |
| 15/07/2021 | 42 Rue Thecle | Maison | 40 m² | 68 200 € | 1 705 € |
| 25/02/2021 | 40 Rue Thecle | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Thècle 59100 Roubaix | 130 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue Thècle 59100 Roubaix | 86,4 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue Thècle 59100 Roubaix | 64 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue Thècle 59100 Roubaix | 107 m² | 1948 | D | D |
| maison, 23 Rue Thècle 59100 Roubaix | 79 m² | 1932 | C | C |
| maison, 25 Rue Thècle 59100 Roubaix | 83 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Thècle 59100 Roubaix | 90 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Thecle 59100 Roubaix | 89,9 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Thecle 59100 Roubaix | 85 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Thecle 59100 Roubaix | 74 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Thecle 59100 Roubaix | 85,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 17 Rue Thecle 59100 Roubaix | 83 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+ULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.