Rue Abbe de l'Epee, Rouen
- Parcelle la plus proche
- LP 34
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 61 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 11,9 m
- 4 étages
Identifiant 76540000LP0034Feuille 000 LP 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 348 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique80
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison 232 anciennement 232-234 rue Martainville
- Maison 214 aciennement 214-216 rue Martainville
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Maison 228-230 rue Martainville
- Façades et toitures sur rue
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Maison 256 rue Martainville
- Maison 1 rue Damiette
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Maison 8 rue Damiette
- Façade et versant de toiture sur rue
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Maclou
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Godard
- Maisons 246 rue Martainville
- Maison 242 anciennement 242-244 rue Martainville
- Statue de Napoléon Ier
- Hôtel de Senneville
- Maison 46 rue Damiette
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Façades et versants de toiture sur rue et sur place
- Maison 4 rue Damiette
- Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
- Maison de bois 83 rue d'Amiens
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Maison 2 bis rue Damiette
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Immeuble 210 rue Martainville
- Eglise Saint-Vivien
- Maison 184 rue Martainville
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Maisons 3 - 5 rue Damiette
- Grand Séminaire (ancien)
- Aître de Saint-Maclou
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Maison 236-238 anciennement 236 rue Martainville
- Hôtel d'Etancourt
- Maison 206-208 rue Martainville
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Façade et toiture sur rue
- Maison 6 rue Damiette
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Maison 194-196 rue Martainville
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Eglise Saint-Nicaise
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Façade et toiture
- Façade sur rue
- Couvent des Dominicains
- Maison 14 rue Damiette
- Maison 2 rue Damiette
- Hôtel de Ville
- Maison 39-41 rue Damiette
- Maison 188 rue Martainville
- Façades et versants de toiture sur rue
- Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
- Ensemble archiépiscopal
- Immeuble 13-15 rue Lamauve
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Maison 222-224 aciennement 224-226 rue Martainville
- Immeuble en fond de cour
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Déclaration préalable0765402500057 | 23 Rue Abbe de L Epee | LP 31 | — | 75 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2019 | Déclaration préalable0765401940493 | 44 Rue Abbe de l'Epee | LP 45 | 1 logement | 9 892 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2017 | Déclaration préalable0765401740572 | 48 Rue Abbe de l'Epee | LP 45 | — | 9 892 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire0765401450069 | 31 Rue Abbe de l'Epee | LP 2 | 1 logement | 40 m² | terminé | MARBELLA |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 48 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 81 m² | 232 400 € | 2 869 € |
| 29/09/2025 | 48 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 11/07/2025 | 46 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 66 m² | 192 000 € | 2 909 € |
| 07/01/2025 | 48 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 30/12/2024 | 46 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 160 m² | 400 000 € | — |
| 25/11/2024 | 19 Rue Abbe de L Epee | Appartement | 14 m² | 53 590 € | 3 828 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 27 Rue Abbe de L Epee | Appartement | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
| 07/10/2024 | 48 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 81 m² | 261 070 € | 3 223 € |
| 04/03/2024 | 27 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 106 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 01/03/2024 | 27 Rue Abbe de L Epee | Appartement | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 26/02/2024 | 48 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 202 000 € | 3 061 € |
| 24/01/2024 | 46 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 05/09/2022 | 44 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 81 m² | 193 300 € | 2 386 € |
| 22/06/2022 | 48 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 66 m² | 219 000 € | 3 318 € |
| 11/04/2022 | 44 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 86 m² | 294 600 € | 3 426 € |
| 24/03/2022 | 52 Rue Abbe de L Epee | Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 13/10/2021 | 46 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 70 m² | 218 571 € | — |
| 19/08/2021 | 52 Rue Abbe de L Epee | Appartement | 50 m² | 152 000 € | 3 040 € |
| 21/06/2021 | 44 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 217 430 € | 3 294 € |
| 25/05/2021 | 25 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 109 m² | 291 500 € | — |
| 24/02/2021 | 52 Rue Abbe de L Epee | Appartement, Dépendance | 85 m² | 247 020 € | 2 906 € |
| 05/02/2021 | 48 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 15/01/2021 | 44 Rue Abbe de L Epee | Dépendance, Appartement | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 35,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 352,9 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 41,7 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 52 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 50,7 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 82,7 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 62,8 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 24,5 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 46,3 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Abbe de l'Epee 76000 Rouen | 80,9 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole élémentaire Le GouypublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole maternelle Maurice Nibellepublic
- Ecole primaire privée Saint Vivienprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 333
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- INDIGO PARKtransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.