Rue Auguste Leblond, Rouen
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 147,3 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 332 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Ensemble bâti homogène préservé
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Rue Auguste Leblond | Maison | 64 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Auguste Leblond | Maison, Dépendance | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Auguste Leblond | Maison | 85 m² | 238 600 € | 2 807 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Auguste Leblond | Dépendance, Maison | 76 m² | 250 750 € | 3 299 € |
| 15/06/2024 | 37 Rue Auguste Leblond | Maison | 56 m² | 71 422 € | 1 275 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Auguste Leblond | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Auguste Leblond | Maison, Dépendance | 70 m² | 188 500 € | 2 693 € |
| 17/04/2023 | 42 Rue Auguste Leblond | Maison, Dépendance | 95 m² | 228 000 € | 2 400 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 30 Rue Auguste Leblond | Maison, Dépendance | 86 m² | 208 000 € | 2 419 € |
| 03/12/2021 | 7 Rue Auguste Leblond | Dépendance, Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 € |
| 02/09/2021 | 14 Rue Auguste Leblond | Maison | 48 m² | 181 000 € | 3 771 € |
| 25/08/2021 | 21 Rue Auguste Leblond | Maison | 80 m² | 183 400 € | 2 293 € |
| 09/08/2021 | 2 Rue Auguste Leblond | Maison, Dépendance | 80 m² | 184 000 € | 2 300 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 63,3 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 66,8 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 61,5 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 61,5 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 66,5 m² | — | G | F |
| maison, 4 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 85 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 66,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 13 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 69,7 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 69,8 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 64 m² | — | F | C |
| maison, 42 Rue Auguste Leblond 76000 Rouen | 96,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les SapinspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Joséphine BakerpublicREP+
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA SAUCE BALKANIQUEarts et spectacles
- SNC L'UNIONhébergement et restauration
- ASSOCIATION POUR LE DEVELOPPEMENT, L'EDUCATION ET LA CULTURE : ADEC/SEINE-GALsanté et action sociale
- COMITE REGIONAL NORMANDIE FFSTBarts et spectacles
- ATRIUMconstruction
- LES GRANDES Z OREILLESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.