Rue Bertrand, Rouen
- Parcelle
- CI 134
- Contenance
- 904 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 76540000CI0134Feuille 000 CI 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,5 m
- Pente du terrain
- 16,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Immeuble le Métropole
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | Dépendance, Appartement | 119 m² | 290 000 € | — |
| 23/04/2024 | 2 Rue Bertrand | Maison | 110 m² | 227 000 € | 2 064 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue Bertrand | Dépendance, Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Bertrand | Dépendance, Appartement | 101 m² | 306 500 € | 3 035 € |
| 10/05/2022 | 15 Rue Bertrand | Maison | 132 m² | 664 700 € | 5 036 € |
| 05/05/2022 | 2 Rue Bertrand | Dépendance, Maison | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2b Rue Bertrand 76000 Rouen | 92,8 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Bertrand 76000 Rouen | 119,9 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Bertrand 76000 Rouen | 66,2 m² | — | E | E |
| maison, 2c Rue Bertrand 76000 Rouen | 90 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Bertrand 76000 Rouen | 101,2 m² | 2011 | D | B |
| maison, 2c Rue Bertrand 76000 Rouen | 90 m² | — | G | G |
| maison, 2b Rue Bertrand 76000 Rouen | 100 m² | 1947 | F | F |
| maison, 15 Rue Bertrand 76000 Rouen | 193,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m599
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- F ASSISTANCEautres services
- OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF)agriculture
- SEDGWICK FRANCEfinance et assurance
- WILLIS TOWERS WATSON FRANCEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.