Rue du Terrain, Rouen
- Parcelle la plus proche
- NC 72
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 249 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 8,9 m
- 3 étages
Identifiant 76540000NC0072Feuille 000 NC 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de démolir0765402500020 | 31 Rue du Terrain | NC 49 | — | 79 m² | autorisé | LABEL GAMME |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 4 Rue du Terrain | Dépendance, Appartement | 73 m² | 228 000 € | 3 123 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue du Terrain | Appartement, Dépendance | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 26/06/2023 | 29 Rue du Terrain | Appartement, Dépendance | 118 m² | 150 000 € | 1 271 € |
| 06/02/2023 | 9 Rue du Terrain | Vente | 79 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 21/07/2022 | 9277 Rue du Terrain | Local industriel. commercial ou assimilé | 561 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 16/05/2022 | 25 Rue du Terrain | Maison | 72 m² | 130 400 € | 1 811 € |
| 10/02/2022 | 4 Rue du Terrain | Dépendance, Appartement | 81 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 29/07/2021 | 4 Rue du Terrain | Dépendance, Appartement | 73 m² | 234 000 € | 3 205 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2021 | 4 Rue du Terrain | Dépendance, Appartement | 69 m² | 158 000 € | 2 290 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Terrain 76100 Rouen | 57,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 13 Rue du Terrain 76100 Rouen | 99,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Terrain 76100 Rouen | 79,9 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 29 Rue du Terrain 76100 Rouen | 115,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue du Terrain 76100 Rouen | 55,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Terrain 76100 Rouen | 59,8 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 4 Rue du Terrain 76100 Rouen | 35,5 m² | 2018 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Terrain 76100 Rouen | 63 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Terrain 76100 Rouen | 87,9 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Terrain 76100 Rouen | 63,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Terrain 76100 Rouen | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du Terrain 76100 Rouen | 36,7 m² | 2017 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Barentinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bois-Guillaumepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvraypublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine-Maritime - ASH 2public
- Collège du Sacré-CoeurprivéULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritimepublic
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé
Entreprises domiciliées à 200 m636
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.