Rue du Cengle, Rousset
- Parcelle la plus proche
- AE 432
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 219 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 13087000AE0432Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 266,3 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 130 916 € | 1 700 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 99 084 € | 1 287 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue du Cengle | Maison, Appartement, Dépendance | 188 m² | 320 150 € | — |
| 27/05/2024 | 24 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 375 170 € | 4 872 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 149 500 € | 1 942 € |
| 29/07/2022 | 4 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 149 500 € | 1 942 € |
| 29/03/2022 | 23 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 120 600 € | 1 566 € |
| 29/03/2022 | 23 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 59 400 € | 771 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 11 Rue du Cengle | Maison | 77 m² | 149 500 € | 1 942 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Cengle 13790 Rousset | 94 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Cengle 13790 Rousset | 85 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 12 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 3 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 1 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 5 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 7 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 7 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 13 Rue du Cengle 13790 Rousset | 77,5 m² | 1998 | D | D |
| maison, 24 Rue du Cengle 13790 Rousset | 76,1 m² | 1998 | C | C |
| maison, 4 Rue du Cengle 13790 Rousset | 75,6 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSETprivé
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSETprivé
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PRODUCTIONS DU LAGON SARLinformation et communication
- LA ROSERAIEimmobilier
- DGTAL CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- RESTORE DESIGN (RESTORE DESIGN)activités scientifiques et techniques
- DIGITAL'INcommerce
- GLALEXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.