Cadastre de Rouves
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INSEE54464Code postal 54610102 habitants5 voies et 41 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Seille et Grand Couronne
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,95 €/m²entre 8,41 et 14,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 007 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,71 €/m²entre 7,89 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,36 €/m²entre 10,03 et 15,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,52 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 1 007 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Seille et Grand Couronne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 93 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rouves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rouves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rouves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,70 %
Commune 28,43 %, intercommunalité 4,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,45 point. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 5,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,45 point31,25 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 5,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,25 % | aucune |
| 2021 | 31,70 % | aucune |
| 2022 | 32,82 % | aucune |
| 2023 | 33,15 % | aucune |
| 2024 | 32,92 % | aucune |
| 2025 | 32,70 % | aucune |
En 2020 : 9,84 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 4,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Seille et Grand Couronné.
Les voies de Rouves
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle