boulevard Vaquez, Royat
- Parcelle
- AI 437
- Contenance
- 1 012 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 13,4 m
- 3 étages
Identifiant 63308000AI0437Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 460,9 m
- Pente du terrain
- 24,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 662 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- Cahier communal de Royat
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Royat-palace hôtel (ancien)
- Site patrimonial remarquable de Royat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Déclaration préalable0633082500021 | 10 Boule Vaquez | AI 123 | 1 logement, 76 m² | 246 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2024 | Déclaration préalable06330824G0082 | 8 Boulevard Vaquez | AI 611 | 1 logement | 612 m² | autorisé | LAURE MONGE ET AUDREY PILLOIX NOTAIRES ASSOCIES |
| 20/07/2022 | Déclaration préalable06330822G0045 | 12 Boule Vaquez | AI 124 | 1 logement | 575 m² | autorisé | SELARL MARTIN TEILLOT |
| 15/11/2017 | Déclaration préalable06330817G0041 | 12 Boule Vaquez | AI 124 | — | 575 m² | autorisé | NOTAIRES PARDIEU |
| 14/06/2016 | Déclaration préalable06330816G0019 | 12 Boule Vaquez | AI 124 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire06330813G0012 | 6 Bd Vaquez | AI 437 | — | 1 012 m² | commencé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN |
| 06/05/2013 | Déclaration préalable06330813G0007 | 4 Bd Vaquez | AI 135 | — | 2 272 m² | autorisé | URBAN PIERRE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 6 Bd Vaquez | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 96 000 € | 2 233 € |
| 20/11/2025 | 10 Bd Vaquez | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 88 000 € | 1 073 € |
| 12/11/2025 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 24 m² | 53 050 € | 2 210 € |
| 28/10/2025 | 8 Bd Vaquez | Dépendance, Appartement | 128 m² | 271 000 € | 2 117 € |
| 17/10/2025 | 12 Bd Vaquez | Dépendance, Appartement | 117 m² | 116 400 € | — |
| 31/07/2025 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 32 m² | 50 750 € | 1 586 € |
| 13/03/2025 | 6 Bd Vaquez | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 180 000 € | — |
| 07/02/2025 | 8 Bd Vaquez | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 174 300 € | 1 477 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 8 Bd Vaquez | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 21/05/2024 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 32 m² | 43 750 € | 1 367 € |
| 22/12/2023 | 6 Bd Vaquez | Dépendance, Appartement | 24 m² | 57 000 € | 2 375 € |
| 24/11/2023 | 8 Bd Vaquez | Appartement, Dépendance | 240 m² | 502 900 € | 2 095 € |
| 31/10/2023 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 43 m² | 78 250 € | 1 820 € |
| 18/10/2023 | 8 Bd Vaquez | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 15/09/2023 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 25/05/2023 | 10 Bd Vaquez | Appartement | 111 m² | 158 750 € | 1 430 € |
| 29/03/2023 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 24 m² | 55 200 € | 2 300 € |
| 17/03/2023 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 24 m² | 60 500 € | 2 521 € |
| 19/12/2022 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 24 m² | 40 500 € | 1 688 € |
| 06/10/2022 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 23 m² | 69 310 € | 3 013 € |
| 15/09/2022 | 12 Bd Vaquez | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 230 850 € | 2 220 € |
| 20/07/2022 | 6 Bd Vaquez | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 66 600 € | 1 233 € |
| 10/06/2022 | 12 Bd Vaquez | Dépendance, Appartement | 83 m² | 89 400 € | 1 077 € |
| 24/05/2022 | 8 Bd Vaquez | Appartement, Dépendance | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 22/04/2022 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 01/04/2022 | 6 Bd Vaquez | Appartement, Dépendance | 176 m² | 322 400 € | — |
| 24/03/2022 | 8 Bd Vaquez | Appartement | 50 m² | 131 630 € | 2 633 € |
| 23/03/2022 | 10 Bd Vaquez | Appartement, Dépendance | 84 m² | 145 400 € | — |
| 22/03/2022 | 6 Bd Vaquez | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
| 07/01/2022 | 12 Bd Vaquez | Dépendance, Appartement | 100 m² | 223 750 € | — |
| 01/07/2021 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 24 m² | 81 800 € | 3 408 € |
| 30/06/2021 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 25 m² | 74 200 € | 2 968 € |
| 09/06/2021 | 10 Bd Vaquez | Appartement, Dépendance | 83 m² | 163 900 € | — |
| 26/03/2021 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 25 m² | 39 300 € | 1 572 € |
| 16/03/2021 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 36 m² | 56 050 € | 1 557 € |
| 05/02/2021 | 6 Bd Vaquez | Appartement | 27 m² | 35 800 € | 1 326 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 boulevard Vaquez 63130 Royat | 82,2 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 10 boulevard Vaquez 63130 Royat | 81,7 m² | — | E | C |
| appartement, 4 boulevard Vaquez 63130 Royat | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 25,4 m² | — | D | C |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 28,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 22,6 m² | — | D | C |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 28,1 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 27 m² | — | D | C |
| appartement, 10 boulevard Vaquez 63130 Royat | 53,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 24 m² | 1945 | E | D |
| appartement, 6 boulevard Vaquez 63130 Royat | 25,5 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 2 boulevard Vaquez 63130 Royat | 46,3 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m854
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- SOCIETE DE LABORATOIRES DE BIOLOGIE MEDICALE BIO DOMES UNILABS (BIO DOMES)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.