rue Hippolyte-Mallet, Royat
- Parcelle
- AK 155
- Contenance
- 1 090 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Identifiant 63308000AK0155Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 512,9 m
- Pente du terrain
- 18,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Royat
- Diversité de l'habitat_H1
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Royat
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2014 | Permis de démolir06330814G0002 | 13 Hippolyte Mallet | AI 184 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Appartement, Dépendance | 116 m² | 75 000 € | 647 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 190 000 € | — |
| 05/11/2024 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 116 m² | 337 500 € | — |
| 30/09/2024 | Rue Hippolyte Mallet | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 184 750 € | 2 008 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Appartement, Dépendance | 116 m² | 319 750 € | 2 756 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Appartement, Dépendance | 116 m² | 256 500 € | — |
| 01/09/2022 | 35 Rue Hippolyte Mallet | Maison | 118 m² | 269 800 € | 2 286 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 273 150 € | 2 969 € |
| 13/06/2022 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Appartement, Dépendance | 116 m² | 260 000 € | — |
| 03/02/2022 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 266 600 € | — |
| 14/12/2021 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 116 m² | 312 500 € | — |
| 05/07/2021 | 6 Rue Hippolyte Mallet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 227 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6c rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 77,9 m² | 1977 | C | A |
| immeuble, 6 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | — | 1975 | D | B |
| immeuble, 6 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | — | 1975 | D | B |
| immeuble, 6 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | — | 1975 | D | B |
| maison, 2 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 127 m² | — | F | F |
| maison, 2 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 127 m² | — | E | E |
| maison, 2 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 127 m² | — | F | F |
| appartement, 6d rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 96,1 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 6 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 116,2 m² | 1979 | E | C |
| appartement, 6 rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 93,9 m² | 1977 | E | C |
| appartement, 6a rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 93 m² | 1980 | D | B |
| appartement, rue Hippolyte-Mallet 63130 Royat | 131,7 m² | 1975 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMEISsanté et action sociale
- SARL DE LA BRETTEimmobilier
- SCI OCPimmobilier
- INDIVISION LECUONA FABIEN ET LI WANNINGimmobilier
- SCP JACQUES LEBOEUFsanté et action sociale
- M.C.Eimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.