12 Chemin des Ormeaux, 16700 Ruffec
Numéros de la voie49
- Parcelle du bâtiment
- AS 456
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 12
- Contenance
- 812 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites
- Bâtiment
- 6 m
Identifiant 16292000AS0456Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,3 m
- Pente du terrain
- 20,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2020 | Permis de construire01629220N0003 | 23 Chemi des Ormeaux | AW 120 | 1 logement, 44 m² | 3 779 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 3 Che des Ormeaux | Dépendance, Maison | 147 m² | 278 000 € | 1 891 € |
| 22/10/2024 | 24 Che des Ormeaux | Maison, Dépendance | 92 m² | 151 500 € | 1 647 € |
| 27/03/2024 | 6 Che des Ormeaux | Maison | 180 m² | 123 000 € | — |
| 21/11/2023 | 36 Che des Ormeaux | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 30/09/2022 | 28 Che des Ormeaux | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 04/07/2022 | 3 Che des Ormeaux | Dépendance, Maison | 147 m² | 266 990 € | 1 816 € |
| 17/03/2022 | 6 Che des Ormeaux | Maison | 180 m² | 120 000 € | — |
| 10/01/2022 | 26 Che des Ormeaux | Maison | 196 m² | 83 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 2 Che des Ormeaux | Maison | 214 m² | 62 204 € | — |
| 26/05/2021 | 36 Che des Ormeaux | Maison | 88 m² | 76 500 € | 869 € |
| 16/04/2021 | 30 Che des Ormeaux | Maison | 92 m² | 91 000 € | 989 € |
| 12/04/2021 | 56 Che des Ormeaux | Maison | 178 m² | 120 000 € | — |
| 09/02/2021 | 3 Che des Ormeaux | Maison | 438 m² | 255 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE DE FORMATION FARE 16-ROC FLEURIenseignement
- SAS LAVAUREimmobilier
- CASSIOPEEenseignement
- TERRA SYLVAagriculture
- ESPACE SOCIO-CULTUREL VAL DE CHARENTE LA CHRYSALIDEautres services
- MR CARRELAGEconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.