50 Chemin des Ormeaux, 16700 Ruffec

Numéros de la voie49

1 1bis 1ter 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13bis 13ter 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 toute la voie

Parcelle: AS 341
Contenance: 563 m²
Zone d'urbanisme: UCb; Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites
Bâtiment: 1,8 m

Identifiant 16292000AS0341Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6

Connaître le propriétaire

56 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséAgrandir le plan

Photographie aérienne de la parcelle AS 341 à Ruffec, son contour tracé — Parcelle AS 341IGN, BD ORTHODéplacer la carte sur cadastre.data.gouv.fr

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 111,1 m
Pente du terrain: 3,6 %; vers le nord
Toiture solaire, 3 kWc: 3 741 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 568 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UCb, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zonage d'assainissement des eaux usées
Zonage d'assainissement des eaux pluviales
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Zones de présomption archéologique
Risques

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
11/03/2020	Permis de construire01629220N0003	23 Chemi des Ormeaux	AW 120	1 logement, 44 m²	3 779 m²	terminé	particulier

1 autorisation rattachée à cette voie sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	3 Che des Ormeaux	Dépendance, Maison	147 m²	278 000 €	1 891 €
22/10/2024	24 Che des Ormeaux	Maison, Dépendance	92 m²	151 500 €	1 647 €
27/03/2024	6 Che des Ormeaux	Maison	180 m²	123 000 €	—
21/11/2023	36 Che des Ormeaux	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €
30/09/2022	28 Che des Ormeaux	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €
04/07/2022	3 Che des Ormeaux	Dépendance, Maison	147 m²	266 990 €	1 816 €
17/03/2022	6 Che des Ormeaux	Maison	180 m²	120 000 €	—
10/01/2022	26 Che des Ormeaux	Maison	196 m²	83 000 €	—

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2021	2 Che des Ormeaux	Maison	214 m²	62 204 €	—
26/05/2021	36 Che des Ormeaux	Maison	88 m²	76 500 €	869 €
16/04/2021	30 Che des Ormeaux	Maison	92 m²	91 000 €	989 €
12/04/2021	56 Che des Ormeaux	Maison	178 m²	120 000 €	—
09/02/2021	3 Che des Ormeaux	Maison	438 m²	255 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.