Cadastre de Saint-Aybert
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INSEE59530Code postal 59163331 habitants10 voies et 173 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Valenciennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 264 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 741 €5 ventes
- 20211 505 €4 ventes
- 20221 933 €4 ventes
- 20232 009 €3 ventes
- 20241 679 €2 ventes
- 20252 264 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 264 € | 3 |
| 2024 | 1 679 € | 2 |
| 2023 | 2 009 € | 3 |
| 2022 | 1 933 € | 4 |
| 2021 | 1 505 € | 4 |
| 2020 | 1 741 € | 5 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 437 € | 2 |
| 2016 | 1 428 € | 4 |
| 2015 | 1 622 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Thivencelle1 773 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Thivencelle5 ventes · 1 773 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 1 596 €/m²
- Rue de Crespin4 ventes · 2 258 €/m²
- Rue du Pont3 ventes · 2 340 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,59 €/m²entre 7,03 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,59 €/m²entre 8,95 et 12,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,38 €/m²entre 11,27 et 15,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,92 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 551 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalValenciennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 225 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Aybert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Aybert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/01/2002
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi AUNELLE HOGNEAUnaturel
Taxe foncière à Saint-Aybert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,58 %
Commune 38,07 %, syndicats 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,18 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 8,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,2 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,18 point38,40 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,2 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,40 % | 12,07 % |
| 2021 | 38,69 % | 12,07 % |
| 2022 | 38,70 % | 12,07 % |
| 2023 | 38,64 % | 12,07 % |
| 2024 | 38,58 % | 12,07 % |
| 2025 | 38,58 % | 12,07 % |
En 2020 : 18,78 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,33 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Aybert
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Nord