Rue du Lac, Saint-Gingolph
- Parcelle
- AC 53
- Contenance
- 41 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc oap4
- Secteur de centralite, densite et mixite des fonctions, encadre par une Orientations d'Amenagement et de Programmation
- Bâtiment
- 13,1 m
- 3 étages
Identifiant 74237000AC0053Feuille 000 AC 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 379,4 m
- Pente du terrain
- 10,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 170 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc oap4, secteur de centralite, densite et mixite des fonctions, encadre par une orientations d'amenagement et de programmation, du PLU Saint-Gingolph, en vigueur depuis le 06/05/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'amenagement et de programmation.
- Groupement bati d'interet patrimonial ou architectural.
- Perimetre de mixite sociale.
- Zones delimitees en application des articles R.421-26 a R.421-29 du Code de l'urbanisme a l'interieur desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de demolir.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetres a l'interieur desquels s'applique le Droit de Preemption Urbain (D.P.U.) en application des articles R.210-1 et suivants du Code de l'Urbanisme.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Perimetres a l'interieur desquels s'applique le Droit de Preemption Urbain renforce (D.P.U.r) en application des articles R.210-1 et suivants du Code de l'Urbanisme.
- Perimetres a l'interieur desquels le Conseil Municipal peut surseoir a statuer sur les demandes d'autorisation d'urbanisme en application de l'article L.424-1 du Code de l'Urbanisme.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2015 | Permis de démolir07423715B0001 | 6 Rue du Lac | AC 44, AC 45, AC 50 | — | 383 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT GINGOLPH |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 34 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 7 Rue du Lac | Maison | 142 m² | 90 000 € | 634 € |
| 21/11/2022 | 12 Rue du Lac | Appartement, Dépendance | 66 m² | 290 600 € | — |
| 19/04/2022 | 4 Rue du Lac | Maison | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Lac 74500 Saint-Gingolph | 87,1 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Lac 74500 Saint-Gingolph | 167 m² | 1930 | C | A |
| maison, 7 Rue du Lac 74500 Saint-Gingolph | 145,1 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue du Lac 74500 Saint-Gingolph | 66,4 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue du Lac 74500 Saint-Gingolph | 76 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique André Zénoni ST GINGOLPHpublic
Entreprises domiciliées à 200 m137
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- BOCHATON IMMOBILIERimmobilier
- ALPINA MANAGEMENThébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINT GINGOLPHadministration publique
- SEILLIER / RABAROTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.