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Aucadastre

2 Rue Olympe de Gouges, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Numéros de la voie13
Parcelle
AM 518
Contenance
2 219 m²
Zone d'urbanisme
UR2
zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Bâtiment
12 m

Identifiant 45285000AM0518Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 4

Connaître le propriétaire

250 m
40 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Photographie aérienne de la parcelle AM 518 à Saint-Jean-de-la-Ruelle, son contour tracé
Parcelle AM 518IGN, BD ORTHODéplacer la carte sur cadastre.data.gouv.fr

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
108,3 m
Pente du terrain
2 %
vers l'ouest
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 455 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise maximale au sol

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Règlement local de publicité
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles

La copropriété de cette adresse

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

PRYMO VERDE - MS95656

Lots
88
Logements
31
Construction
à partir de 2010

Syndic LAMY

Adresse déclarée 2 r olympe de gougesImmatriculation AB0866459

Ce que le registre ne dit pas

Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/20257 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement48 m²136 000 €2 833 €
18/07/20252 Rue Olympe de Gougesce numéroDépendance, Appartement42 m²96 900 €2 307 €
25/02/20252 Rue Olympe de Gougesce numéroAppartement, Dépendance41 m²113 000 €2 756 €
29/08/20242 Rue Olympe de Gougesce numéroDépendance, Appartement57 m²157 000 €2 754 €
08/08/20248 Rue Olympe de GougesAppartement, Dépendance44 m²115 000 €2 614 €
21/03/20244 Rue Olympe de GougesAppartement, Dépendance80 m²200 000 €
29/12/20237 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement67 m²173 000 €
18/12/20238 Rue Olympe de GougesAppartement, Dépendance45 m²120 000 €2 667 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/20227 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement48 m²127 000 €2 646 €
18/11/20227 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement84 m²177 000 €
22/08/20223 Rue Olympe de GougesMaison87 m²224 478 €2 580 €
01/08/202215 Rue Olympe de GougesMaison88 m²242 000 €2 750 €
19/07/20222 Rue Olympe de Gougesce numéroDépendance, Appartement57 m²151 000 €
30/06/20227 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement47 m²120 000 €2 553 €
28/04/20228 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement70 m²172 000 €
28/04/20228 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement68 m²154 000 €
11/03/20227 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement67 m²168 000 €2 507 €
29/09/20214 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement79 m²168 000 €2 127 €
02/07/20214 Rue Olympe de GougesAppartement, Dépendance64 m²147 000 €2 297 €
30/06/20218 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement44 m²117 500 €2 670 €
21/06/20218 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement63 m²150 000 €2 381 €
21/05/20214 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement64 m²156 000 €2 438 €
14/04/20212 Rue Olympe de Gougesce numéroDépendancenon mesurée2 000 €
01/04/20218 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement44 m²112 000 €2 545 €
05/01/20214 Rue Olympe de GougesDépendance, Appartement82 m²180 000 €2 195 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle75,8 m²2011CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle58,7 m²2012CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle58 m²2012CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle42,6 m²2012CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle61,9 m²CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle42,6 m²2012CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle38,2 m²2012DD
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle42 m²2012CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle63,1 m²DD
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle57,5 m²2012CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle63 m²CC
appartement, 2 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle57,3 m²2012CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle Louise Michelpublic

Entreprises domiciliées à 200 m282

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.