6 Rue Olympe de Gouges, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Parcelle
- AM 470
- Contenance
- 5 582 m²
- Zone d'urbanisme
- UR2
- zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
- Bâtiment
- 10,7 m
- 4 étages
Identifiant 45285000AM0470Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 455 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 136 000 € | 2 833 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 42 m² | 96 900 € | 2 307 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 41 m² | 113 000 € | 2 756 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 157 000 € | 2 754 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | — |
| 29/12/2023 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 67 m² | 173 000 € | — |
| 18/12/2023 | 8 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2022 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 18/11/2022 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 84 m² | 177 000 € | — |
| 22/08/2022 | 3 Rue Olympe de Gouges | Maison | 87 m² | 224 478 € | 2 580 € |
| 01/08/2022 | 15 Rue Olympe de Gouges | Maison | 88 m² | 242 000 € | 2 750 € |
| 19/07/2022 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 57 m² | 151 000 € | — |
| 30/06/2022 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 28/04/2022 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 70 m² | 172 000 € | — |
| 28/04/2022 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 68 m² | 154 000 € | — |
| 11/03/2022 | 7 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 29/09/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 79 m² | 168 000 € | 2 127 € |
| 02/07/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 64 m² | 147 000 € | 2 297 € |
| 30/06/2021 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 44 m² | 117 500 € | 2 670 € |
| 21/06/2021 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 21/05/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 64 m² | 156 000 € | 2 438 € |
| 14/04/2021 | 2 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 01/04/2021 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 44 m² | 112 000 € | 2 545 € |
| 05/01/2021 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | — | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 63,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 70,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 73,5 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 44,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 48,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Olympe de Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 44,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m228
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS)activités scientifiques et techniques
- FRANCE RESTAURATION RAPIDE (FRR)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.