Cadastre de Saint-Just
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INSEE63371Code postal 63600149 habitants62 voies et 232 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 462 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. De 2022 à 2023, le prix médian a augmenté de 52 %, de 701 à 1 064 €/m².
- 2019850 €2 ventes
- 2020624 €2 ventes
- 2021829 €3 ventes
- 2022701 €7 ventes
- 20231 064 €7 ventes
- 2024850 €4 ventes
- 20251 462 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 462 € | 2 |
| 2024 | 850 € | 4 |
| 2023 | 1 064 € | 7 |
| 2022 | 701 € | 7 |
| 2021 | 829 € | 3 |
| 2020 | 624 € | 2 |
| 2019 | 850 € | 2 |
| 2018 | 1 670 € | 2 |
| 2017 | 563 € | 1 |
| 2016 | 808 € | 2 |
| 2015 | 996 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chassagnolles1 293 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg706 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 706 €/m²
- Chassagnolles5 ventes · 1 293 €/m²
- Le Cros4 ventes · 681 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,99 €/m²entre 5,20 et 9,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 643 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,08 €/m²entre 5,47 et 9,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,28 €/m²entre 6,84 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,92 et 7,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 368 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 643 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Just
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Just
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/2009
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Just
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,57 %
Commune 33,05 %, intercommunalité 1,83 %, syndicats 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 9,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point34,56 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 9,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,56 % | 13,00 % |
| 2021 | 34,76 % | 13,00 % |
| 2022 | 34,88 % | 13,00 % |
| 2023 | 35,08 % | 13,00 % |
| 2024 | 35,22 % | 13,00 % |
| 2025 | 35,57 % | 12,65 % |
En 2020 : 12,57 % pour la commune, 20,48 % pour le département, 0,96 % pour l'intercommunalité et 0,55 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ambert Livradois Forez.
Les voies de Saint-Just
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Olliergues9
- Chemin de Chamby6
- Chemin de Champagne2
- Chemin de Hauteville5
- Chemin de la Croix Verte12
- Chemin des Abeilles3
- Chemin des Alpines8
- Chemin des Narcisses5
- Chemin des Planches3
- Chemin des Plats3
- Chemin des Tilleuls10
- Chemin du Bac3
- Chemin du Cerisier10
- Chemin du Château3
- Chemin du Château d'eau7
- Chemin du Lavoir6
- Chemin du Moulin Roussel3
- Route de Bel-Air3
- Route de la Cabane3
- Route de la Chapelle6
- Route de Medeyrolles19
- Route de Vareilles6
- Route des Jonquilles3
- Route du Chêne3
- Route du Lavoir3
- Route du Mas8
- Route du Soleil11
- Rue des Noyers9
- Rue du Garet5
- Rue du Lilas9
- Allée du Cimetière1
- Chemin de l'École2
- Chemin de la Conche1
- Chemin de la Guesle1
- Chemin de la Narse2
- Chemin de la Scierie2
- Chemin des Bois1
- Chemin des Cèpes1
- Chemin des Ferrandaises1
- Chemin des Hortensias1
- Chemin des Iris1
- Chemin des Limites1
- Chemin des Pommiers1
- Chemin des Prés1
- Chemin des Violettes2
- Chemin du Bois de la Lice1
- Chemin du Livradois1
- Chemin du Renard2
- Chemin du Ruisseau2
- Impasse de la Forêt2
- Impasse des Jardins1
- Impasse du Four2
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Muret2
- Impasse du Plateau1
- Impasse du Puits2
- Impasse du Suc1
- Impasse du tilleul1
- Impasse du Tisserand2
- Route de Chemintrand2
- Route de Viverols2
Autres communes du département
Puy-de-Dôme