Cadastre de Saint-Nicolas
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INSEE62764Code postal 622234 548 habitants82 voies et 1 711 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Arras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 877 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 415 à 1 877 €/m².
- 20191 506 €51 ventes
- 20201 612 €28 ventes
- 20211 691 €28 ventes
- 20221 759 €36 ventes
- 20231 696 €41 ventes
- 20241 734 €32 ventes
- 20251 877 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 877 € | 39 |
| 2024 | 1 734 € | 32 |
| 2023 | 1 696 € | 41 |
| 2022 | 1 759 € | 36 |
| 2021 | 1 691 € | 28 |
| 2020 | 1 612 € | 28 |
| 2019 | 1 506 € | 51 |
| 2018 | 1 447 € | 43 |
| 2017 | 1 432 € | 31 |
| 2016 | 1 451 € | 31 |
| 2015 | 1 456 € | 34 |
| 2014 | 1 415 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Général de Gaulle2 134 €/m² · 7 ventes
- Rue Raoul Briquet2 022 €/m² · 13 ventes
- Rue Aristide Briand1 988 €/m² · 7 ventes
- Rue Bellon1 923 €/m² · 11 ventes
- Rue Anatole France1 862 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Anatole France16 ventes · 1 862 €/m²
- Rue Raoul Briquet14 ventes · 2 022 €/m²
- Rue des Crupes12 ventes · 1 701 €/m²
- Rue du 11 Novembre12 ventes · 1 642 €/m²
- Rue du Ryonval11 ventes · 1 826 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,94 €/m²entre 8,06 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 914 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,42 €/m²entre 10,38 et 14,85 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 11,06 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,17 €/m²entre 9,34 et 13,36 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 914 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Arras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 646 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Nicolas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Nicolas
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Nicolas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,52 %
Commune 36,75 %, intercommunalité 5,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,11 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,84 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 8,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,29 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,11 point42,63 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 8,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,63 % | 12,45 % |
| 2021 | 42,61 % | 12,45 % |
| 2022 | 42,59 % | 12,45 % |
| 2023 | 42,57 % | 14,29 % |
| 2024 | 42,54 % | 14,29 % |
| 2025 | 42,52 % | 14,29 % |
En 2020 : 14,49 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 5,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Arras.
Les voies de Saint-Nicolas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Julien Sevin32
- Clos Jules Catoire25
- Hameau des Grives18
- Hameau des Perdrix39
- Hameau du Bélier31
- Hameau du Scorpion38
- Residence de la Bougie62
- Rue Anatole France94
- Rue Aristide Briand57
- Rue Bellon42
- Rue de la Forge au Fer45
- Rue de la Fraternité21
- Rue des Carrières19
- Rue des Crupes69
- Rue des Revers30
- Rue du 11 Novembre59
- Rue du 19 Mars34
- Rue du 8 Mai 194525
- Rue du Général de Gaulle26
- Rue du Ham du Scorpion38
- Rue du Hameau des Grives18
- Rue du Hameau des Perdrix39
- Rue du Ryonval42
- Rue du Zodiaque39
- Rue Jules Guesde55
- Rue Marcel Sembat37
- Rue Marie-louise Gheerbrant34
- Rue Raoul Briquet136
- Rue Saint Hubert46
- Zone d’Emploi les Alouettes27
- Bat l'Odeon1
- Bat l'Orangerie1
- Bat le Cassel1
- Bat le Chatelet1
- Bat le Gris Nez1
- Bat le Kemmel1
- Bat le Trianon1
- Bat les Tuileries1
- Chemin de Halage1
- Ham du Sagittaire16
- Hameau des Cailles11
- Hameau des Chevreuils16
- Hameau des Lievres10
- Hameau des Pluviers17
- Hameau des Vanneaux12
- Hameau du Capricorne14
- Hameau du Capricorne14
- Hameau du Sagittaire16
- Impasse Aristide Briand4
- Impasse des Alouettes12
- Impasse du Bois8
- Impasse Jean Jaurès4
- Place Chanteclair5
- Place des Écrins3
- Place du Marche7
- Place Jean Jaurès11
- Résidence Bellon1
- Residence des Trouveres13
- Résidence Henri Grenier6
- Route de Roclincourt2
- Rue de Justice15
- Rue de l'Egalité12
- Rue de la Paix8
- Rue des 4 Crics13
- Rue des Gémeaux8
- Rue des Glycines8
- Rue du 14 Juillet16
- Rue du Canal5
- Rue du Galibier1
- Rue du Hameau des Chevreuils16
- Rue du Hameau des Lièvres10
- Rue du Hameau des Pluviers17
- Rue du Hameau des Vanneaux12
- Rue du Jeu de Paume16
- Rue du Paradis aux Chevaux13
- Rue du Timon15
- Rue du Ventoux3
- Rue Henri Grenier5
- Rue Jehan Bodel6
- Rue Mediolanaise12
- Sq des Quatre Saisons6
- Voie Communale Res les Trouveres6
Autres communes du département
Pas-de-Calais