Rue Pasteur, Saint-Xandre
- Parcelle
- ZE 601
- Contenance
- 291 m²
- Zone d'urbanisme
- UV1
- centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 17414000ZE0601Feuille 000 ZE 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 078 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 693 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 4
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone bleue
- Archéologie préventive - zone de saisine B : dossier supérieur à 1000m2
- zonage d'assainissement collectif
- Zone d'Aménagement Concertée (ZAC)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2015 | Permis de construire0174141500035 | 14 Rue Pasteur | ZE 596 | 1 logement, 89 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire0174141500012 | 10 Rue Pasteur | ZE 294, ZE 296 | 1 logement, 85 m² | — | terminé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire0174141500011 | 21 Rue Pasteur | ZE 296, ZE 525, ZE 536 | 1 logement, 116 m² | 221 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 649 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 33 Rue Pasteur | Maison | 82 m² | 342 800 € | 4 180 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 233 000 € | — |
| 30/08/2023 | 20 Rue Pasteur | Maison | 94 m² | 381 460 € | 4 058 € |
| 20/05/2022 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 190 000 € | — |
| 27/09/2021 | 6688 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 58 m² | 197 500 € | 3 405 € |
| 31/08/2021 | 4 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 549 m² | 90 000 € | 164 € |
| 26/03/2021 | 6 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 111 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 8 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 60,1 m² | 2005 | C | B |
| maison, 19 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 94,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 31 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 105,2 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 6d Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 65,3 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 6d Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 65 m² | 2008 | C | B |
| maison, 11 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 78,6 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 82 m² | 2015 | C | C |
| maison, 20 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 94 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 8 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 65,2 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 8 Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre | 65,2 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- XANDIScommerce
- FENIXMARKETcommerce
- SCI JOMALLIimmobilier
- SCI RENE PIERREimmobilier
- MATHIEU MORINfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.