Impasse du Pérat, Saintes
- Parcelle
- CK 647
- Contenance
- 281 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- secteur du centre historique élargi (zone U)
- Bâtiment
- 7,1 m
- 1 étage
Identifiant 17415000CK0647Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,6 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, secteur du centre historique élargi (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs d'habitat)
- Règlement Local de Publicité (ZP1)
- Secteurs affectés par le bruit aux abords des voies à grande circulation
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Saintes
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Imp du Perat | Dépendance | 3 145 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 21/03/2025 | 11 Imp du Perat | Maison | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp du Perat | Maison | 60 m² | 113 000 € | 1 883 € |
| 05/08/2022 | 11 Imp du Perat | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 28/09/2021 | 9002 Imp du Perat | Dépendance | 65 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 30/08/2021 | Imp du Perat | Vente | 162 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 11/01/2021 | 6 Imp du Perat | Maison | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse du Pérat 17100 Saintes | 70,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes | 32,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes | 38,8 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes | 35,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes | 32,7 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 2bis Impasse du Pérat 17100 Saintes | 30,1 m² | 1970 | C | A |
| maison, 11 Impasse du Pérat 17100 Saintes | 33,3 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Lemercier Saintespublic
- Ecole maternelle Saint Pallais Saintespublic
- Ecole primaire privée Marie-Eustelleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m494
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SYNERGIEservices administratifs
- CAFPIfinance et assurance
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- KPARKcommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.