Rue Garnier, Saintes
Numéros de la voie91
- Parcelle
- CO 497
- Contenance
- 945 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- secteur d'habitat du quartier de la gare (zone U)
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 17415000CO0497Feuille 000 CO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,1 m
- Pente du terrain
- 10,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur d'habitat du quartier de la gare (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Haras National
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de démolir0174152500005 | 12 Rue Garnier | CO 602 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2025 | Permis de démolir01741524P0011 | 39 Rue Garnier | CO 484 | — | 411 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2024 | Permis de construire01741523P0137 | 75 Rue Garnier | CN 589 | 23 m² | 2 023 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire01741518P0120 | 24 B Rue Garnier | CO 512, CO 513, CO 514 | 1 logement, 50 m² | 1 472 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de démolir01741518P0006 | 45 Rue Garnier | CO 487 | — | 898 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2013 | Permis de construire01741513P0023 | Rue Garnier | CS 236 | 13 logements, 1 032 m² | 4 287 m² | commencé | ELYSEO |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 12 Rue Garnier | Maison, Dépendance | 71 m² | 135 000 € | 1 901 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue Garnier | Maison | 110 m² | 80 000 € | — |
| 12/09/2025 | 51 Rue Garnier | Maison | 216 m² | 130 500 € | — |
| 09/04/2025 | 11 Rue Garnier | Dépendance, Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 08/01/2025 | 25 Rue Garnier | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 € |
| 08/03/2024 | 75 Rue Garnier | Dépendance, Appartement | 348 m² | 234 200 € | — |
| 26/12/2022 | 11 Rue Garnier | Maison, Dépendance | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 21/10/2022 | 39 Rue Garnier | Dépendance, Maison | 85 m² | 221 850 € | 2 610 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 27 Rue Garnier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 129 340 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54bis Rue Garnier 17100 Saintes | 107 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 50bis Rue Garnier 17100 Saintes | 37,6 m² | 1952 | D | D |
| maison, 60 Rue Garnier 17100 Saintes | 74,2 m² | — | G | C |
| maison, 60 Rue Garnier 17100 Saintes | 74 m² | 1880 | G | C |
| maison, 60 Rue Garnier 17100 Saintes | 101 m² | 1880 | G | C |
| maison, 11 Rue Garnier 17100 Saintes | 73,8 m² | — | G | C |
| maison, 51 Rue Garnier 17100 Saintes | 80,5 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Garnier 17100 Saintes | 71 m² | 1949 | E | E |
| maison, 35 Rue Garnier 17100 Saintes | 84,6 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Garnier 17100 Saintes | 84 m² | 1900 | C | C |
| maison, 75 Rue Garnier 17100 Saintes | 149,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 11 Rue Garnier 17100 Saintes | 49,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.