Rue Garnier Prolongee, Saintes
Numéros de la voie52
- Parcelle
- CN 546
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone U)
- Bâtiment
- 6,9 m
- 1 étage
Identifiant 17415000CN0546Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,5 m
- Pente du terrain
- 11,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 884 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire d'après-guerre (zone u), du PLU Saintes, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (seuil A)
- Zone assainissement collectif
- Zonage d'assainissement pluvial (secteurs où le débit doit être limité à 1 l/s/ha)
- Règlement Local de Publicité (ZP2)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Haras National
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | Déclaration préalable01741522P0038 | 95 Rue Garnier Prolongee | CN 805 | 15 m² | 742 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire01741521P0170 | Rue Garnier Prolongee | CN 798 | 2 logements, 148 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2018 | Permis de construire01741518P0092 | 111 Rue Garnier Prolongee | CN 648 | 219 m² | 1 552 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1370 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Rue Garnier Prolongee | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 07/11/2023 | Rue Garnier Prolongee | Vente | 22 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/08/2023 | Rue Garnier Prolongee | Maison | 192 m² | 162 000 € | — |
| 17/03/2023 | Rue Garnier Prolongee | Maison | 93 m² | 157 500 € | 1 694 € |
| 20/01/2023 | 85 Rue Garnier Prolongee | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 01/12/2022 | 46 Rue Garnier Prolongee | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 16/11/2022 | Rue Garnier Prolongee | Vente | 488 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 08/11/2022 | 54 Rue Garnier Prolongee | Maison | 106 m² | 245 000 € | 2 311 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 56 Rue Garnier Prolongee | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 06/09/2022 | 44 Rue Garnier Prolongee | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 01/03/2022 | Rue Garnier Prolongee | Vente | 468 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 29/04/2021 | 53 Rue Garnier Prolongee | Dépendance, Maison | 210 m² | 317 500 € | — |
| 29/01/2021 | 89 Rue Garnier Prolongee | Maison | 73 m² | 154 700 € | 2 119 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Rue Garnier Prolongee 17100 Saintes | 84 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AEPHV LES MIRAUDS VOLANTS (AEPHV)autres services
- LE PEUPLE CREATEURinformation et communication
- SCI JEREMOimmobilier
- CELAautres services
- ANIM-O-TEURS L'ANIMAL UN MOTEUR DE MIEUX-ETREautres services
- EDARTimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.