Place Charles Albert, Sallanches
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- Uaec
- Secteur de ZAC "Espace Central"
Feuille B 03Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 552,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaec, secteur de zac "espace central", du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Amenagement de l'espace central
- Perimetre de protection de l'eglise (rayon de 500m)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Roch et Saint Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Déclaration préalable0742562500174 | 272 Place Charles Albert | B 237, B 236, B 2936 | 13 m² | 120 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2020 | Déclaration préalable07425620A0130 | 140 Pl Charles Albert | B 317 | 1 logement, 120 m² | 220 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire07425614A0001 | 170 Place Charles Albert | B 1590, B 1562, B 1563 | 6 logements, 530 m² | 643 m² | terminé | RESIDENCE LE PATIO MONT-BLANC |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 254 Pl Charles Albert | Vente | 10 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 01/08/2025 | 254 Pl Charles Albert | Vente | 37 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 27/09/2024 | 40 Pl Charles Albert | Dépendance, Appartement | 135 m² | 218 449 € | 1 618 € |
| 07/05/2024 | 96 Pl Charles Albert | Dépendance, Appartement | 107 m² | 196 500 € | — |
| 07/05/2024 | 96 Pl Charles Albert | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 7 000 € | 60 € |
| 07/05/2024 | 96 Pl Charles Albert | Dépendance, Appartement | 107 m² | 196 500 € | — |
| 29/09/2022 | 266 Pl Charles Albert | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 763 m² | 640 000 € | — |
| 02/09/2021 | 140 Pl Charles Albert | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 299 000 € | 1 510 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 112,4 m² | 1940 | D | B |
| immeuble, 160 Place Charles Albert 74700 Sallanches | — | — | F | C |
| appartement, 132 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 140 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 120,1 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 140 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 67,8 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 84 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 89 m² | — | G | C |
| immeuble, 28 Place Charles Albert 74700 Sallanches | — | 1925 | G | G |
| appartement, 208 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 72,4 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 208 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 72,2 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 234 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 47 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 84 Place Charles Albert 74700 Sallanches | 43 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.