Route de Cornillon, Sallanches
- Parcelle
- 246 A 2768
- Contenance
- 2 179 m²
- Zone d'urbanisme
- Uda
- Secteur de hameaux
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 742562460A2768Feuille 246 A 14Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 576,7 m
- Pente du terrain
- 16,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 557 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uda, secteur de hameaux, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de construire0742562600001 | 265 Route de Cornillon | A 5366, A 5364, A 5204 | 1 logement, 146 m² | 775 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2025 | Permis de construire0742562500007 | Lot 1 Route de Cornillon | A 5459, A 2189 | 1 logement, 132 m² | 712 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2024 | Permis de construire07425624A0010 | Route de Cornillon | A 2188 | 1 logement, 95 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 166 Rte de Cornillon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 334 000 € | — |
| 01/08/2025 | 162 Rte de Cornillon | Dépendance, Appartement | 78 m² | 295 500 € | — |
| 27/12/2024 | 114 Rte de Cornillon | Dépendance, Appartement | 59 m² | 199 500 € | 3 381 € |
| 07/06/2023 | 166 Rte de Cornillon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/05/2023 | 166 Rte de Cornillon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 289 200 € | — |
| 28/04/2023 | 114 Rte de Cornillon | Maison | 158 m² | 544 730 € | 3 448 € |
| 16/09/2022 | 166 Rte de Cornillon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 258 570 € | — |
| 17/08/2022 | 257 Rte de Cornillon | Maison | 113 m² | 415 000 € | 3 673 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2022 | 166 Rte de Cornillon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/07/2021 | 166 Rte de Cornillon | Dépendance, Appartement | 78 m² | 245 000 € | — |
| 14/01/2021 | 65 Rte de Cornillon | Vente | 651 m² de terrain | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 217 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 50,7 m² | — | E | E |
| appartement, 157 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 74,6 m² | — | E | C |
| appartement, 162 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 65,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 287 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 16,1 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Cornillon 74700 Sallanches | 55,8 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 92,4 m² | — | D | B |
| appartement, 114 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 59,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 157 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 75,1 m² | — | E | B |
| appartement, 326 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 60,9 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 93 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 58,9 m² | 1933 | D | B |
| appartement, 326 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 62 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 162 Route de Cornillon 74700 Sallanches | 83,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRAconstruction
- VOLT ELECconstruction
- LAPIS-LAZULLIimmobilier
- SCI LES RACHES DE CORNILLONimmobilier
- PVS PRODUCTION (PVS PRODUCTION)information et communication
- HENPIfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.