Rue Jules Ferry, Sallanches
- Zone d'urbanisme
- Uab2
- Secteur de centre ville
- Bâtiment
- 9,7 m
Feuille B 03Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 549,6 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab2, secteur de centre ville, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 39 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 81 m² | 283 000 € | — |
| 04/12/2025 | 105 Rue Jules Ferry | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 211 m² | 735 000 € | — |
| 13/11/2025 | 25 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 59 m² | 320 000 € | — |
| 13/11/2025 | 25 Rue Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/11/2024 | 25 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 77 m² | 292 650 € | — |
| 21/03/2024 | 25 Rue Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 84,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 64,7 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 149 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 57,1 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 81,1 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 80,7 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 63,2 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 61,8 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 33 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 30,8 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 79,9 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 47,2 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 280 Rue Jules Ferry 74700 Sallanches | 77,7 m² | 2001 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
- Maison Familiale Rurale de Sallanchesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.