Rue Chesney, Sallanches
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Secteur de densification du centre ville
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille B 03Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 551,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 564 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, secteur de densification du centre ville, du PLU Sallanches, en vigueur depuis le 06/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2013 | Permis de construire07425612A0112 | 8 Rue Chesney | 6B 1466, 6B 1467, 6B 2880 | 2 logements, 177 m² | 278 m² | terminé | SOCIETE CIVILE NEWLYGHT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 832 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 282 Rue Chesney | Maison | 120 m² | 675 105 € | 5 626 € |
| 06/09/2025 | 43 Rue Chesney | Dépendance, Appartement | 37 m² | 144 500 € | 3 905 € |
| 23/06/2025 | 43 Rue Chesney | Dépendance, Appartement | 95 m² | 243 000 € | 2 558 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Chesney | Dépendance, Appartement | 33 m² | 160 900 € | — |
| 05/11/2024 | 169 Rue Chesney | Appartement | 19 m² | 43 000 € | 2 263 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Chesney | Dépendance, Appartement | 81 m² | 385 000 € | — |
| 15/09/2023 | 289 Rue Chesney | Maison, Dépendance | 140 m² | 564 300 € | 4 031 € |
| 16/02/2023 | 11 Rue Chesney | Appartement | 90 m² | 342 383 € | 3 804 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | 215 Rue Chesney | Appartement | 74 m² | 266 170 € | 3 597 € |
| 04/07/2022 | 11 Rue Chesney | Appartement, Dépendance | 66 m² | 211 490 € | — |
| 16/06/2022 | 43 Rue Chesney | Appartement, Dépendance | 64 m² | 172 000 € | 2 688 € |
| 16/08/2021 | 43 Rue Chesney | Appartement, Dépendance | 95 m² | 183 400 € | 1 931 € |
| 05/08/2021 | 43 Rue Chesney | Dépendance | non mesurée | 12 200 € | — |
| 15/02/2021 | 11 Rue Chesney | Dépendance, Appartement | 136 m² | 250 000 € | — |
| 06/02/2021 | 43 Rue Chesney | Appartement, Dépendance | 45 m² | 98 000 € | 2 178 € |
| 27/01/2021 | 43 Rue Chesney | Appartement, Dépendance | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Chesney 74700 Sallanches | 39,3 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Chesney 74700 Sallanches | 28,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 169 Rue Chesney 74700 Sallanches | 143,4 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 237 Rue Chesney 74700 Sallanches | 21,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 282 Rue Chesney 74700 Sallanches | 162,3 m² | 1950 | D | D |
| maison, 282 Rue Chesney 74700 Sallanches | 162,3 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 169 Rue Chesney 74700 Sallanches | 19,4 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 237 Rue Chesney 74700 Sallanches | 15,3 m² | — | G | C |
| appartement, 237 Rue Chesney 74700 Sallanches | 20,9 m² | — | F | C |
| appartement, 237 Rue Chesney 74700 Sallanches | 15,9 m² | — | F | C |
| appartement, 237 Rue Chesney 74700 Sallanches | 18,6 m² | — | E | C |
| appartement, 237 Rue Chesney 74700 Sallanches | 15,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHESpublic
- Maison Familiale Rurale de Sallanchesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.