Cadastre de Salmaise
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INSEE21580Code postal 21690128 habitants27 voies et 139 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays d'Alesia et de la Seine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 170 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 011 €4 ventes
- 2020709 €3 ventes
- 2021833 €1 vente
- 2022767 €1 vente
- 20231 116 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 170 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 170 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 116 € | 5 |
| 2022 | 767 € | 1 |
| 2021 | 833 € | 1 |
| 2020 | 709 € | 3 |
| 2019 | 1 011 € | 4 |
| 2018 | 1 129 € | 2 |
| 2017 | 810 € | 1 |
| 2016 | 314 € | 1 |
| 2015 | 857 € | 2 |
| 2014 | 678 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 116 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village9 ventes · 1 116 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,19 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,57 €/m²entre 7,74 et 11,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,73 €/m²entre 7,64 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,32 €/m²entre 7,64 et 11,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 498 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 671 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays d'Alesia et de la Seine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 461 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Salmaise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Salmaise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Salmaise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,65 %
Commune 43,29 %, intercommunalité 5,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 3,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,24 points44,41 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 3,62 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,41 % | aucune |
| 2021 | 44,63 % | aucune |
| 2022 | 46,06 % | aucune |
| 2023 | 47,12 % | aucune |
| 2024 | 48,22 % | aucune |
| 2025 | 48,65 % | aucune |
En 2020 : 19,00 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 4,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Alésia et de la Seine.
Les voies de Salmaise
Base Adresse Nationale
- Chemin des Roches1
- Chemin des Ruelles5
- Chemin des Vignes1
- Place Champ de Foire3
- Place du Moulin4
- Rue de l'Eglise2
- Rue de l'Etang3
- Rue de la Bretache6
- Rue de la Chaume8
- Rue de la Croix15
- Rue de la Goulotte2
- Rue de la Grange des Biches18
- Rue de la Porte de l’Hopital6
- Rue de la Rechaulle1
- Rue de la Tannerie5
- Rue de Verrey2
- Rue Derriere l’Eglise2
- Rue des Grands Champs1
- Rue des Ouches6
- Rue du Bas11
- Rue du Château5
- Rue du Pavé11
- Rue du Pont1
- Rue du Sachot2
- Rue Haute16
- Rue Picard1
- Sur le Jalisse1
Autres communes du département
Côte-d'Or