Avenue de Verdun, Sancerre
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AK 663
- Contenance
- 15 503 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Ensembles résidentiels récents de forte densité
- Bâtiment
- 6,7 m
Identifiant 18241000AK0663Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 254,8 m
- Pente du terrain
- 7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 482 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, ensembles résidentiels récents de forte densité, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)
- Périmètre Délimité des Abords de Sancerre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Permis de construire01824123L0005 | 513 Avenue de Verdun | AC 742, AC 743, AC 744 | 520 m² | 4 545 m² | commencé | LA VILLAUDIERE |
| 27/10/2022 | Permis de construire01824122L0008 | 616 Avenue de Verdun | ZD 814, ZD 815 | 353 m² | 1 517 m² | autorisé | VACHERON VIGNERONS SAS |
| 14/09/2020 | Déclaration préalable01824120L0020 | 0 Avenue de Verdun | ZA 127 | 15 m² | 25 599 m² | annulé | BERRY NUMERIQUE |
| 19/11/2014 | Permis de construire0182411420009 | 241 Av de Verdun | AK 369 | 103 m² | 3 570 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SANCERROIS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 233 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 64 m² | 57 500 € | — |
| 31/12/2024 | 282 Av de Verdun | Appartement, Dépendance, Maison | 3 248 m² | 3 245 000 € | — |
| 27/11/2024 | 566 Av de Verdun | Dépendance | 3 361 m² de terrain | 168 050 € | — |
| 18/10/2024 | 1189 Av de Verdun | Dépendance | 524 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 26/09/2024 | 233 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 52 m² | 55 000 € | — |
| 30/08/2024 | 233 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 52 m² | 48 500 € | — |
| 30/04/2024 | 718 Av de Verdun | Maison | 174 m² | 220 000 € | — |
| 25/09/2023 | 718 Av de Verdun | Maison | 174 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 720 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 050 m² | 400 000 € | 381 € |
| 31/05/2023 | 459 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 112 m² | 164 000 € | 1 464 € |
| 01/07/2022 | 165 Av de Verdun | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 129,4 m² | — | C | A |
| maison, 281 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 128,3 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 61,7 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 61,5 m² | — | C | A |
| maison, 718 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 49,2 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 233 Avenue de Verdun 18300 Sancerre | 61,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Francine LecapublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.