Avenue André Commentry, Saumur
- Parcelle la plus proche
- BL 564
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 556 m²
- Zone d'urbanisme
- USa
- Tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville
- Bâtiment
- 7,3 m
- 3 étages
Identifiant 49328000BL0564Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 507 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Hôtel Louvet Mayaud
- Fortifications du front Ouest
- Tour Grénetière
- Temple de l'Eglise Réformée
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Eglise Notre-Dame de Nantilly
- Tour du Bourg
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 6 Av Andre Commentry | Dépendance, Appartement | 86 m² | 185 000 € | — |
| 28/11/2024 | 3 Av Andre Commentry | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 010 m² | 300 000 € | 297 € |
| 25/09/2024 | 3 Av Andre Commentry | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 148 000 € | 296 € |
| 20/06/2024 | 3 Av Andre Commentry | Vente | 164 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 14/12/2023 | 3 Av Andre Commentry | Vente | 651 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 14/12/2023 | 3 Av Andre Commentry | Vente | 506 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 29/09/2023 | 6 Av Andre Commentry | Vente | 9 m² de terrain | 1 068 € | — |
| 19/06/2023 | 6 Av Andre Commentry | Maison | 66 m² | 150 100 € | 2 274 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 2 Av Andre Commentry | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 12/12/2022 | 3 Av Andre Commentry | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 280 000 € | 4 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Avenue André Commentry 49400 Saumur | 71 m² | — | F | E |
| maison, 32 Avenue André Commentry 49400 Saumur | 94,1 m² | — | F | F |
| immeuble, 4 Avenue André Commentry 49400 Saumur | — | — | D | B |
| immeuble, 6 Avenue André Commentry 49400 Saumur | — | — | F | C |
| appartement, 4 Avenue André Commentry 49400 Saumur | 33,1 m² | — | E | C |
| maison, 2 Avenue André Commentry 49400 Saumur | 81 m² | — | E | E |
| maison, 6 Avenue André Commentry 49400 Saumur | 70 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 4 Avenue André Commentry 49400 Saumur | 30,5 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Avenue André Commentry 49400 Saumur | 106,4 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saumurpublic
- Collège Saint-Andréprivé
- Collège Yolande d'Anjoupublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantillyprivé
- Ecole primaire privée Saint Andréprivé
- Ecole primaire publique l'Arche d'Oréepublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-êtreprivésans cantine
- INSTITUT DE BIJOUTERIEprivésans cantine
- Lycée Duplessis Mornaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m404
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREadministration publique
- PROTEORindustrie
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE SAUMURadministration publique
- ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT ET DE L'ADOLESCENT A L'ADULTE DE MAINE-ET-LOIRE (ASEA 49)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.