Rue de Chablis, Seignelay
- Parcelle la plus proche
- AD 187
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 608 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine à vocation mixte
- Bâtiment
- 1,3 m
Identifiant 89382000AD0187Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,9 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine à vocation mixte, du PLU Seignelay, en vigueur depuis le 05/10/2007.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Halles
- Eglise Saint-Martial
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire0893822500003 | 11 Rue de Chablis | AD 647, AD 648, AD 621 | 321,6 m² | 6 623 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2024 | Permis de construire08938224Y0001 | Rue de Chablis | AD 744 | 1 logement, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 14/10/2024 | Permis d'aménager08938224Y0001 | 12 Rue de Chablis | AD 743, AD 746, AD 747 | — | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 35 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 12 Rue de Chablis | Vente | 905 m² de terrain | 37 500 € | — |
| 28/12/2023 | 12 Rue de Chablis | Dépendance, Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 14/03/2022 | 5 Rue de Chablis | Maison | 147 m² | 205 000 € | 1 395 € |
| 29/11/2021 | 10 Rue de Chablis | Maison | 40 m² | 88 000 € | 2 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Chablis 89250 Seignelay | 75,9 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de Chablis 89250 Seignelay | 59,2 m² | 1967 | E | C |
| maison, Rue de Chablis 89250 Seignelay | 77 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue de Chablis 89250 Seignelay | 69 m² | 1960 | G | G |
| maison, 5 Rue de Chablis 89250 Seignelay | 170 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIREpublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YAMASKAautres services
- SOCRATE PRODUCTIONS INCactivités scientifiques et techniques
- GARE AND BOXimmobilier
- YONNE ANIMATIONarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.