Quai Vauban, Sète
- Parcelle la plus proche
- AI 139
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 290 m²
- Zone d'urbanisme
- 1UB2
- zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
- Bâtiment
- 16,9 m
- 5 étages
Identifiant 34301000AI0139Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 866 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Linéaire commercial protégé
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Déclaration préalable0343012500177 | 8 Quai Vauban | AI 138 | — | 585 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 29/09/2025 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 80 m² | 419 950 € | — |
| 13/08/2025 | 7 Quai Vauban | Appartement | 64 m² | 66 000 € | 1 031 € |
| 23/05/2025 | 1 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 26 m² | 132 478 € | 5 095 € |
| 22/05/2025 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 27 m² | 109 800 € | 4 067 € |
| 19/12/2024 | 1 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 28 m² | 124 000 € | 4 429 € |
| 20/11/2024 | 8 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 585 m² | 1 300 000 € | 2 222 € |
| 12/09/2024 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 29 m² | 104 500 € | 3 603 € |
| 31/07/2024 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 38 m² | 230 000 € | 6 053 € |
| 05/07/2024 | 3 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 44 m² | 201 800 € | 4 586 € |
| 28/06/2024 | 9333 Quai Vauban | Appartement | 39 m² | 134 900 € | 3 459 € |
| 27/05/2024 | 1 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 12/01/2024 | 1 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 30 m² | 117 500 € | 3 917 € |
| 11/12/2023 | 1 Quai Vauban | Appartement | 32 m² | 99 000 € | 3 094 € |
| 24/11/2023 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 30 m² | 123 500 € | 4 117 € |
| 25/09/2023 | 9333 Quai Vauban | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 16/08/2023 | 7 Quai Vauban | Appartement | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 01/08/2023 | 1 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 28 m² | 168 150 € | 6 005 € |
| 17/04/2023 | 6 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 74 m² | 344 000 € | 4 649 € |
| 14/12/2022 | 9333 Quai Vauban | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 26/10/2022 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 75 m² | 291 130 € | 3 882 € |
| 18/10/2022 | 6 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/09/2022 | 11 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 376 m² | 300 000 € | — |
| 07/09/2022 | 6 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 19/07/2022 | 7 Quai Vauban | Appartement | 68 m² | 155 300 € | 2 284 € |
| 31/05/2022 | 9333 Quai Vauban | Appartement | 40 m² | 89 000 € | 2 225 € |
| 12/05/2022 | 9333 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 08/03/2022 | 6 Quai Vauban | Appartement | 25 m² | 79 200 € | 3 168 € |
| 06/01/2022 | 9333 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 40 m² | 191 120 € | 4 778 € |
| 07/10/2021 | 9333 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 90 m² | 106 000 € | 1 178 € |
| 15/09/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 192 000 € | 4 364 € |
| 12/08/2021 | 6 Quai Vauban | Appartement | 76 m² | 238 500 € | 3 138 € |
| 30/07/2021 | 3 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 27/07/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 € |
| 24/07/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 156 000 € | 3 545 € |
| 16/03/2021 | 3 Quai Vauban | Appartement, Dépendance | 95 m² | 264 100 € | 2 780 € |
| 11/03/2021 | 3 Quai Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 68 000 € | 1 417 € |
| 24/02/2021 | 3 Quai Vauban | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/02/2021 | 10 Quai Vauban | Appartement | 67 m² | 177 100 € | 2 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 32,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Quai Vauban 34200 Sète | 98,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Quai Vauban 34200 Sète | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Quai Vauban 34200 Sète | 88,2 m² | 2000 | B | A |
| appartement, Quai Vauban 34200 Sète | 30,4 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 26 m² | 1990 | C | B |
| appartement, Quai Vauban 34200 Sète | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Quai Vauban 34200 Sète | 39 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 6 Quai Vauban 34200 Sète | 49 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.