Rue Baudin, Sète
- Parcelle la plus proche
- AI 157
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 200 m²
- Zone d'urbanisme
- 1UB2
- zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
- Bâtiment
- 18,2 m
- 6 étages
Identifiant 34301000AI0157Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 453 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 865 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Théâtre municipal Molière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0343012600088 | 2 Rue Baudin | AI 183 | — | 1 165 m² | autorisé | COMMUNE DE SETE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 174 550 € | 2 567 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 77 m² | 267 995 € | 3 480 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 90 m² | 276 500 € | — |
| 27/12/2024 | 24 Rue Baudin | Appartement | 73 m² | 143 000 € | 1 959 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Baudin | Dépendance | non mesurée | 163 000 € | — |
| 14/05/2024 | 20 Rue Baudin | Appartement | 51 m² | 157 000 € | 3 078 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Baudin | Appartement | 38 m² | 56 000 € | 1 474 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2023 | 18 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 121 600 € | 3 040 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
| 13/07/2023 | 24 Rue Baudin | Appartement | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 29/03/2023 | 12 Rue Baudin | Appartement | 20 m² | 96 600 € | 4 830 € |
| 20/03/2023 | 18 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 81 500 € | 2 038 € |
| 06/02/2023 | 12 Rue Baudin | Appartement | 45 m² | 132 000 € | 2 933 € |
| 16/12/2022 | 18 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 192 200 € | — |
| 14/12/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement | 57 m² | 128 000 € | 2 246 € |
| 27/10/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 137 500 € | 2 022 € |
| 23/09/2022 | 5 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 102 m² | 230 000 € | — |
| 01/09/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement | 42 m² | 89 000 € | 2 119 € |
| 30/08/2022 | 18 Rue Baudin | Appartement | 38 m² | 93 880 € | 2 471 € |
| 21/06/2022 | 26 Rue Baudin | Appartement | 51 m² | 102 500 € | 2 010 € |
| 15/06/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 31/05/2022 | 18 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 128 000 € | — |
| 06/05/2022 | 26 Rue Baudin | Appartement | 43 m² | 133 400 € | 3 102 € |
| 05/01/2022 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 93 000 € | 1 368 € |
| 21/12/2021 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 15/12/2021 | 20 Rue Baudin | Appartement | 51 m² | 50 000 € | 980 € |
| 04/11/2021 | 24 Rue Baudin | Appartement | 72 m² | 123 371 € | 1 713 € |
| 25/08/2021 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 155 800 € | 2 291 € |
| 06/08/2021 | 14 Rue Baudin | Appartement | 93 m² | 130 500 € | 1 403 € |
| 16/07/2021 | 1 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 74 m² | 233 000 € | 3 149 € |
| 15/06/2021 | 22 Rue Baudin | Appartement | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 12/04/2021 | 24 Rue Baudin | Appartement | 72 m² | 107 500 € | 1 493 € |
| 29/03/2021 | 14 Rue Baudin | Appartement | 24 m² | 49 000 € | 2 042 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Baudin 34200 Sète | — | — | C | B |
| immeuble, 20 Rue Baudin 34200 Sète | — | — | D | C |
| appartement, 20 Rue Baudin 34200 Sète | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Baudin 34200 Sète | 45 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 22t Rue Baudin 34200 Sète | — | — | C | B |
| immeuble, 22t Rue Baudin 34200 Sète | — | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Baudin 34200 Sète | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Baudin 34200 Sète | 40,3 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Baudin 34200 Sète | 73,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 18 Rue Baudin 34200 Sète | — | 1900 | D | C |
| appartement, 18 Rue Baudin 34200 Sète | 32,2 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 7 Rue Baudin 34200 Sète | 89 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire la RenaissancepublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 095
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOGECAcommerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.