Chemin du Martinet, Seyssel
- Parcelle
- C 3473
- Contenance
- 7 315 m²
- Zone d'urbanisme
- UH1
- Secteur urbanisé a vocation dominante d habitat de faible densité
- Bâtiment
- 5,7 m
Identifiant 742690000C3473Feuille 000 C 11Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 277,1 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 765 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH1, secteur urbanisé a vocation dominante d habitat de faible densité, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 23/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a un risque d exposition au plomb
- D.P.U.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2018 | Permis de construire07426918X0002 | 11 Chemi du Martinet | 0B 2448 | 28 m² | 1 301 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 166 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 24 Che du Martinet | Appartement, Dépendance | 22 m² | 5 000 € | — |
| 19/03/2025 | 71 Che du Martinet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 30/12/2024 | 69 Che du Martinet | Appartement, Dépendance | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 20/12/2024 | 5 Che du Martinet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 295 m² | 300 000 € | — |
| 29/02/2024 | 1 Che du Martinet | Dépendance, Appartement | 54 m² | 174 000 € | 3 222 € |
| 17/10/2023 | 1 Che du Martinet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 197 600 € | — |
| 05/07/2023 | 1 Che du Martinet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | — |
| 03/07/2023 | 3 Che du Martinet | Maison, Dépendance | 118 m² | 387 260 € | 3 282 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 1 Che du Martinet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 221 000 € | 3 157 € |
| 30/04/2021 | 3 Che du Martinet | Maison, Dépendance | 118 m² | 190 000 € | 1 610 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 85,2 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 95 m² | 1991 | B | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 95 m² | 1991 | B | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, 18 Chemin du martinet 74910 Seyssel | 68,3 m² | — | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 81,7 m² | 1991 | C | A |
| maison, Chemin du Martinet 74910 Seyssel | 68,3 m² | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Mont des Princespublic
- Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSELpublic
- Maison Familiale Rurale de Seysselprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.