39 Route de Mora, 40140 Soustons
Numéros de la voie109
- Parcelle
- BL 522
- Contenance
- 1 752 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 40310000BL0522Feuille 000 BL 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2017 | Permis de construire04031017X0020 | Route de Mora | BL 79 | 1 logement, 96 m² | 1 032 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de construire04031015X0127 | Route de Mora | BL 654 | 1 logement, 123 m² | 1 053 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire04031014X0009 | 12 Route de Mora | BL 529, BL 529, BL 529 | 1 logement, 153 m² | 983 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 8 Rte de Mora | Vente | 152 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 20/06/2025 | 39 Rte de Morace numéro | Appartement, Dépendance | 48 m² | 176 300 € | — |
| 06/06/2025 | 39 Rte de Morace numéro | Appartement, Dépendance | 53 m² | 160 000 € | — |
| 10/03/2023 | 39 Rte de Morace numéro | Dépendance, Appartement | 48 m² | 169 640 € | — |
| 10/03/2023 | 39 Rte de Morace numéro | Dépendance, Appartement | 54 m² | 210 000 € | — |
| 16/01/2023 | 35 Rte de Mora | Vente | 626 m² de terrain | 271 000 € | — |
| 07/09/2022 | 1225 Rte de Mora | Maison, Dépendance | 362 m² | 737 546 € | — |
| 01/07/2022 | 16 Rte de Mora | Maison, Dépendance | 100 m² | 641 700 € | 6 417 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | 22 Rte de Mora | Dépendance, Maison | 155 m² | 500 070 € | 3 226 € |
| 18/03/2022 | 39 Rte de Morace numéro | Appartement, Dépendance | 49 m² | 93 000 € | — |
| 02/12/2021 | 56 Rte de Mora | Vente | 800 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 22/11/2021 | 58 Rte de Mora | Vente | 1 368 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 23/09/2021 | 39 Rte de Morace numéro | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 000 € | — |
| 16/09/2021 | 54 Rte de Mora | Dépendance, Maison | 548 m² | 710 000 € | — |
| 02/09/2021 | 39 Rte de Morace numéro | Dépendance, Appartement | 49 m² | 141 000 € | — |
| 01/07/2021 | 10 Rte de Mora | Maison | 216 m² | 525 000 € | 2 431 € |
| 11/05/2021 | 56 Rte de Mora | Maison | 102 m² | 366 667 € | 3 595 € |
| 13/04/2021 | 39 Rte de Morace numéro | Appartement, Dépendance | 54 m² | 146 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Route de Mora 40140 Soustons | 55,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RIDE SHARE PROTECTcommerce
- DE L'ILE DE CASTELNAOUagriculture
- SCOTTY MULTISERVICES (SCOTTY MOTORS / SCOTTY CONCIERGIERIE)commerce
- OZZIEhébergement et restauration
- SCI CTXimmobilier
- JUDO CLUB SOUSTONSarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.