Cadastre de Talmas
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INSEE80746Code postal 802601 085 habitants37 voies et 526 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Territoire Nord Picardie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 935 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 355 à 1 935 €/m².
- 20191 818 €8 ventes
- 20201 791 €6 ventes
- 20211 475 €10 ventes
- 20221 795 €12 ventes
- 20232 137 €10 ventes
- 20242 153 €7 ventes
- 20251 935 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 935 € | 9 |
| 2024 | 2 153 € | 7 |
| 2023 | 2 137 € | 10 |
| 2022 | 1 795 € | 12 |
| 2021 | 1 475 € | 10 |
| 2020 | 1 791 € | 6 |
| 2019 | 1 818 € | 8 |
| 2018 | 1 811 € | 15 |
| 2017 | 1 448 € | 8 |
| 2016 | 1 445 € | 9 |
| 2015 | 2 160 € | 5 |
| 2014 | 1 355 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Haut Bout2 151 €/m² · 9 ventes
- Le Village1 332 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Haut Bout9 ventes · 2 151 €/m²
- Le Village6 ventes · 1 332 €/m²
- Rue d'Airaines4 ventes · 2 185 €/m²
- Rue d'Amiens3 ventes · 1 471 €/m²
- Rue des Acacias3 ventes · 1 754 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 7,17 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,46 €/m²entre 8,58 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 11,91 et 17,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,92 €/m²entre 8,76 et 13,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 544 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Territoire Nord Picardie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 704 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Talmas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Talmas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Taxe foncière à Talmas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,24 %
Commune 48,14 %, intercommunalité 5,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,6 points. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 1,77 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,46 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point52,37 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 1,77 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,46 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,37 % | 11,90 % |
| 2021 | 53,24 % | 11,90 % |
| 2022 | 53,24 % | 11,90 % |
| 2023 | 53,24 % | 11,90 % |
| 2024 | 53,24 % | 9,30 % |
| 2025 | 53,24 % | 9,30 % |
En 2020 : 22,60 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 4,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Territoire Nord Picardie.
Les voies de Talmas
Base Adresse Nationale
- Chemin de Beauquesne9
- Chemin de la Croix1
- Chemin Delattre8
- Chemin du Moëllons2
- Chemin du Tour des Haies5
- Impasse du Hameau9
- Residence du Boyaval7
- Résidence du Parc5
- Route de Naours21
- Route Nationale 2537
- Rue Alexis12
- Rue Battreux28
- Rue Bertreux13
- Rue Capitaine5
- Rue d'Airaines23
- Rue d'Amiens49
- Rue d'Amour31
- Rue de l’Abbé Bréart6
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Ville20
- Rue des Acacias31
- Rue du Bia5
- Rue du Boyaval31
- Rue du Cimetière2
- Rue du Haut Bout33
- Rue du Pré Bégond24
- Rue du Rosel13
- Rue Frédéric Pacque3
- Rue Friande6
- Rue Georges Thuillier11
- Rue Moqueuse12
- Rue Neuve25
- Rue Notre dame14
- Rue Saint-Aubin9
- Ruelle Goubet5
- Ruelle Guinse1
- Ruelle Mayeux3
Autres communes du département
Somme