Cadastre de Terre-de-Bas
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INSEE97130Code postal 97136917 habitants33 voies et 594 adressesPlan local d'urbanisme, Terre-de-Bas
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,82 €/m²entre 11,91 et 21,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Guadeloupe) est de 15,06 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,94 €/m²entre 12,68 et 22,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 14,51 €/m²entre 10,73 et 19,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Maison
- 12,61 €/m²entre 8,66 et 18,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 823 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 045 € pour 72 m², maison 1 160 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTerre-de-Bas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 530 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Terre-de-Bas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Terre-de-Bas
Géorisques
- Sismicité
- forteZone 5 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 30/06/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPR - Terre-de-Basnaturel
Taxe foncière à Terre-de-Bas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,87 %
Commune 53,80 %, intercommunalité 3,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,84 points. En 2025, la moyenne du département (Guadeloupe) est de 54,59 %, et la commune est 2,28 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 24,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 81,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé56,87 % en 2020
- Guadeloupe, moyenne des communes
- 54,59 %en 2025, la commune 2,28 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 56,87 % | 18,66 % |
| 2021 | 56,87 % | 21,38 % |
| 2022 | 56,87 % | 19,09 % |
| 2023 | 56,87 % | 24,50 % |
| 2024 | 56,87 % | 24,50 % |
| 2025 | 56,87 % | 24,50 % |
En 2020 : 28,53 % pour la commune, 25,27 % pour le département et 3,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe.
Les voies de Terre-de-Bas
Base Adresse Nationale
- Allee de Chauvel11
- Allée des Alamandas3
- Allee des Amandiers6
- Allée des Hibiscus6
- Allee des Lauriers11
- Allee du Cimetiere5
- Dans Fond1
- Grande Anse2
- Haut Morne1
- Route de Grand Trou6
- Route de l'Anse à Dos21
- Route de la Grande Ravine1
- Route du Nord4
- Route du Sud15
- Rue Dans Fond41
- Rue de l'Anse des Muriers37
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Chapelle11
- Rue de la Grotte11
- Rue de la Mairie23
- Rue de la Plage69
- Rue de la Poste9
- Rue de Mapoue69
- Rue de Matouba61
- Rue des Ecoles12
- Rue des Etangs18
- Rue des Fleurs6
- Rue du Bord de Mer6
- Rue du Bord du Bois50
- Rue du Cassis23
- Rue du Marche20
- Rue du Stade3
- Rue du Trou Gabriel16
Autres communes du département
Guadeloupe